从春天启程，2023迎来了楼市信念回归!数据显示，2023年2月份全国60个重点市区新建商品住宅成交面积为2005万平方米，环比增长47%，同比增长37%。克而瑞钻研中心示意，行业深度调整或将进入收尾期，二季度全体市场有望上升;中指钻研院则以为，通过较长期间的调整，2023年或将是房地产重启的一年。以“信念”为第一驱能源的房地产市场，开启了片面向好的趋向。

景物长宜放眼量。在风吹渐暖的政策背景下，不论是土地市场、刚需市场或是上流改善市场都正在出现一种生机丰满的姿态，例如北京第四次土拍竞标房企与地块溢价率双双继续走高;二手房带看量参与，议价空间增加，成交集速;而上流改善市场则坚持韧性，走出独立行情。

其实，纵观近几年的上流改善市场，不时出现炽热态势。一方面，受疫情影响，人们关于生存方式和寓居空间有了更高的需要和意识;另一方面，在世界经济情势盘根错节的大环境下,上流改善住宅置业算是资产避险、抵御通胀的最好选用之一了。据仲量联行报告显示，在北京上流住宅市场，2022年全年总成交量创五年新高，尤其10万+上流改善住宅成交大放异彩，全年成交高达3172套，同比上升56%;同时降生了3个百亿级楼盘，其中，北京城建·天坛府以120亿网签摘得北京市住宅销冠。

246亿里程碑上流住宅市场领跑者

独一无二，在逐渐回暖的这个“小阳春”中，北京城建·天坛府五期一经面世，便以15分钟售罄58.75亿，效果斐然。同时进一步奠定了上流改善市场热销的引领位置，并为楼市复苏注入一剂强心针。

其实，联合它前四期的热销业绩来看，五期取得这样的收盘效果是自始自终，齐全合乎市场预期的。据了解，该名目自2021年8月入市至今，历经五次收盘五次大捷，目前已取得累积热销246亿的效果。从北京住宅市场层面来看，这一效果未然冲破北京市住宅成交最高名目数据记载，成为北京住宅成交的新“天花板”。

而从全国住宅市场畛域来看，北京城建·天坛府以246亿的效果在全国总价2000万+的上流市场中也拔得头筹，成为成交金额最高的楼盘。数据显示，全国市场成交最生动的上流产品便是以2000万左右为干流的产品。这充沛说明在全国上流干流市场，它也是最高记载的发明者。而246亿的最高成交金额，也让全国上流改善住宅的眼光再次聚焦北京，聚焦“天坛府”，成为当之有愧的“市场红盘”。

不得不说，这一效果不论是在过去还是未来的市场预期中，都将是一个难以逾越的高度。究其要素，名目的“大体量”及“稀缺性”或可成为答案。近年来，在“控地价、稳房价”的指标及“小街区、密路网、围合式”的干流市区布局方向影响下，新盘供应大都以小规模为主，同时，内城因为其共同的稀缺性，每一个地块的产生都是凤毛麟角，以其如此大体量的内城百亿级名目，未来简直很难再现。

值得一提的是，北京城建·天坛府246亿的业绩是前五期累计，六期产品正在悉心预备、尚未上市的状况下取得的，这象征着它的住宅产品还有局部货值未取证，未来还将为市场奉献质量新作;而246亿的效果也将继续被刷新，从而上升到一个史无前例的新高度。

外因研判二环外围的稀缺典藏

一个优质名目的热销面前，除了遭到业内市场和生产者的双重必需，其产品自身的内外长处也是必无法少的。从外因上研判，北京城建·天坛府的首要长处便是天文位置的稀缺，中国只要一个北京，北京只要一个天坛。名目正坐落在内城二环边，皇城根下的市区外围区，借毗邻天坛+东城+二环这个相对稀缺的天文位置，牢牢锁住内城和环线价值。

不只领有同仁医院、情谊医院等多家三甲医疗;三横两纵三轨平面交通路网，也使得出行变得方便;而北京站、北京南站等城际高铁站让区域价值愈加凸显;更有安乐幼儿园、景泰小学、汇文中学、一师附小等多所重点学校环伺，此外东单、CBD、王府井等九大市区醇熟商圈相伴;龙潭湖、永定门等历史公园，则与天坛公园一唱一和，构成二环内城的文明生态体系。

与此同时，北京城建·天坛府作为东城体量最大的市区更新名目，也为内城开展注入了新的生机。随着名目的树立开展，势必带来区域配置的大体量焕新，街区、设备、商业、教育同等步配套的更新;区域配置、时代精气和文明圈层的重塑;东城区作为首都外围承载区的配置逐渐完善，并减速成为国际文明交换窗口。可以说，北京城建·天坛府已成为推进二环内城高质量开展，带动区域笼统更新，完善首都外围区配置的关键力气。

内因摸索文明传承下国匠力作

而从北京城建·天坛府自身的内因下来摸索，其热销不只是将产品作为其内核驱能源的肯定结果;探寻产品的实质，从修建形制，到园林打造，再到空间配置和弱小的品牌实力，更是其底气和基本。

北京城建·天坛府凝聚着从古至今相承的血脉文明与哲学精气，在传统文明与现代文明的交织中寻求融合共生。名目布局7-10层低密修建，与天坛等关键文物坚持修建之间的正当空间秩序和档次相关。既保管了传统的尺度感和方式形制，又融入了现代时兴元素，使得原本的街区变得愈加粗劣又不失神韵。

在园林营建上，由园林设计师李宝章先生操刀，以历史名画《乾隆南巡图》为蓝本，循迹乾隆步履，融姑苏名园、江宁乾坤、锦绣西湖等美景于一方宅园之中，绘就“三卷九境”园林景色。

在空间上，打造了150-280平方米三居、四居，既满足全年龄家庭空间需求，又保障了足够的起居尺度。此次推出的五期产品是整个名目中距离天坛最近的作品，可近距离享用600年文明厚韵。

在社区布局上，集住宅、商业、办公、教育等全维度配套于一体，营建集历史、人文、艺术、环境、社会服务等多重元素的私密院落空间。

而这所有的面前都有一个弱小松软的后台，那便是北京城建。望坛区域变革是触及2万余居民民不聊生的严重民生工程，怀着改善民生、焕新市区相貌的初心，北京城建踊跃践行国企责任，勇担国企使命，匠心打造上流住宅天坛府名目，并以深沉的国企兑现力和产品锻造实力为名目背书，给予生产者短缺的安保感。

由此，可以看到，无论是二环皇城，内城资源等内部环境要素，还是园林锻造、社区经营、产品空间等内部细节要素，都可信手拈来，闲庭信步;这是北京城建·天坛府内外兼修的自信与底气;也是天坛府五开五捷的流量明码。置信，它也将以高昂之势续写时代荣光。

目前，天坛府名目五期已售罄，敬请等候六期产品上市，如无心向内城置业，与天坛为邻，欢迎客户联络或现场咨询。