摘要：楼上漏水了，谁来承当责任，开发商，物业，还是楼上街坊，楼上漏水了，究竟应该谁来承当重要责任?置信这个疑问困扰了很多家庭，明明客客气气的跟对方沟通，一开局对方还要素配合培修，到起初间接拉黑回避责任，业主心外面的苦无处诉说，就算是打官司，很多家庭疑问法律
楼上漏水了，谁来承当责任？开发商？物业？还是楼上街坊？
楼上漏水了,究竟应该谁来承当重要责任?置信这个疑问困扰了很多家庭,明明客客气气的跟对方沟通,一开局对方还要素配合培修,到起初间接拉黑回避责任,业主心外面的苦无处诉说。
就算是打官司,很多家庭疑问法律,预备起诉讼又不知道要起诉谁,责任归属于物业?开发商?还是楼上业主?咱们就来说说对于屋宇漏水谁应该承当责任的疑问
1、咨询物业确认漏水的位置。假设是公共区域发生了漏水疑问,别说公共设备损坏,楼道的消防管漏水等疑问,应当是物业咨询专人培修和相关的抵偿疑问。假设审核发现确实是漏水疑问,要么协商,要么起诉对方。
因非楼上住户形成的屋宇主体结构、公共部位或公共设备损坏而造成的漏水状况责任应该由物业公司担任。
2、假设对方拒绝沟通或许是培修,务必要保管好相关的证据,比如漏水的视频和照片,找人上门启动漏水检测,确认是水管漏水或许是防水层失效等要素。又或许是由于楼上业主装修屋宇或变革管道中的不当行为,破坏了楼上地板的防水层所致;另一方面,也或许是由于楼上的地板或水管经常使用年限过长而人造老化,使自身的功能损坏,造成的漏水应当由楼上业主来承当责任。
3、假设是屋宇品质自身就存在疑问,比如防水没做好,保修期内发生疑问,水管设计规划不正当造成的漏水疑问,应该由开发商承当责任。
最后,假构想极速处置漏水疑问,将漏水形成的损失降到最低,那就是自认晦气,自己花钱给对方培修,由于打官司的期间周期很长,漏水的期间越长,对家庭的屋宇以及家具形成的损失越大。
总之呢,绝大少数的漏水要素或许是楼下水管发生了疑问,咱们倡导大家可以找专业的漏水检测公司确认详细的漏水要素,物业由于不足相关的专业性和基本知识,胡乱猜想判别反而或许对后续漏水要素确实定和责任界定形成搅扰。
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