亿翰热搜榜

·山西：发布首批131个可融资房地产名目，白名单总融资需求达219.14亿

·南京：房地产融资协调机制推送第一批“白名单”3名目，融资需求17.14亿

·北京：将出台新规则，保证性租赁住房租金年度涨幅应低于周边租金

地产版块

1. 深圳：放大保证性住房树立筹集力度，以更度推进更新

2月22日， 深圳市住房和树立局召开2024年高质量开展十大重点义务会，市住房树立局各处室、事业关键担任人和市更新局关系担任人签署了《深圳市住房和树立局2024年高质量开展十大重点义务责任状》。

会议强调，坚持放大保证性住房树立筹集力度，处置好新市民、青年人住房艰巨疑问；坚持推进房地高质量开展，着力构建房地产开展新形式；坚持抓好“百千万工程”，推进城乡树立协调开展；坚持打好城中村革新攻坚战，以更度推进更新；坚持推进修建业、工程设计服务业高质量开展，全力促成向常识与资金“双密集”转型更新。

2. 山西：发布首批131个可融资房地产名目，白名单总融资需求达219.14亿

2月23日，山西省首批可融资允许的房地产名目白名单发布，共触及131个名目。这是由山西省住房和城乡树立厅以及国度金融监视治理总局山西监管局联结推进的结果，并在22日召开了全省房地产融资协调机制上班推进视频会，以放慢推进全省房地产融资协调机制上班的落实。

截至2月21日，山西省内的11个市和山西转型综改示范区曾经树立并运转了房地产融资协调机制。同时提出了第一批可以取得融资允许的房地产名目白名单，并将这些名目推送给了商业银行，总共触及131个名目，总融资需求了219.14亿元。

目前，山西省内的各个商业银行正在放慢存款审批和发放的上班进程。其中，太原市的一个名目曾经取得了7.3亿元的融资授信，另一个名目曾经发放了1.8亿元的存款。

3. 南京：房地产融资协调机制推送第一批“白名单”3名目，融资需求17.14亿

2月23日据南京房协信息，南京市已树立房地产融资协调机制。该机制旨在处置南京市房地产名目的融资疑问，经过钻研提出可给予融资允许的房地产名目名单。往年1月份，南京市向商业银行推送了第一批房地产名目“白名单”，触及3个名目，融资需求达17.14亿元。

为进一步优化房地产融资协调机制的功效，愈加精准地允许房地产名目的正当融资需求，2月22日下午，南京市召开了房地产融资协调机制政银企沟通会。会议约请了商业银行和房地产开发企业的55名担任人，旨在促成商业银行与开发企业之间的沟通交换，一视同仁地满足一切制房地产企业的正当融资需求。

4. 北京：将出台新规则，保证性租赁住房租金年度涨幅应低于周边租金

2月23日，北京市住建委就《对于规范本市保证性租赁住房租金治理上班的通知》地下征集意见。

该通知提出，本市保证性租赁住房市场化经营，租金可随市场调整，持有经营灵活调整租金时，名目租金仍应低于同地段同质量市场租赁住房评价租金，且租金年度涨幅应低于周边租金涨幅。租金调整后，应按要求从新提交。

土地灵活

5. 浙江温州：顺泰县低密商住地成功出让，成交价约1.06亿元

2月23日，浙江温州顺泰县1宗低密商住地成功出让，泰顺桃顺置业有限公司以总价约1.06亿元竞得泰顺县中心城区WX-03-11地块，楼面价3999元每平米，溢价率0.95%。

据悉，该地块出让面积2.26万平，土地用途为商住，容积率为1.01。地块修建面积2.65万平，起始价为1.05亿元，起始楼面价为3961元每平方米。竞得企业泰顺桃顺置业有限公司为温州房企，其中温州中桃地产为其大股东，后者在去年频频出如今泰顺的土地供应市场，并有所摘地。

6. 浙江湖州：德清建发竞得湖州德清一宗商住地块，成交价2.55亿元

2月23日，德清县树立开发有限公司竞得湖州德清县省儿保医院南地块，成交价约2.55亿元，成交楼面价4609元/平方米。

据悉，本次成交地块为康乾街道2023-001地块，位于康乾街道云谷路东侧、述善街南侧，为商住用地。出让面积为3.69万平方米，容积率为1.3-1.5，修建面积为5.54万平方米。

其中，商业的修建面积占比不10%且不少于5500平方米，需自持至少15年。该地块的起价为25537.55万元，起始楼面价为4609元/平方米。

7. 北京：开年首周土拍125.23亿收官，住总47.6亿顺义2宗地

2月23日，北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发名目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块出让，由北京住总置业有限公司以底价35亿元竞得。该地块土低空积120847.743平方米，为R2二类寓居用地、A33基础教育用地，修建控制规模148831.221平方米，容积率1.23，绿化率30%，起价35亿元。

过往报道显示，2月21日，北京住总曾以12.6亿元摘得北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块，楼面价2.22万元/㎡。该地块共有金茂、住总、保利3家房企报名竞拍，但另外2家房企没有出价，由北京住总以底价摘得。

另于2月22日，北京海淀翠湖HD00-0305-0024地块、北京大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块进入现场竞价过程。最终，海淀翠湖HD00-0305-0024地块由港中旅摇中，成交价28.87亿元，溢价率15%；北京大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块由由中建壹品摇中，成交价48.76亿元，开售指点价为6.6万元/㎡。

至此，北京开年首周4宗地块均成功出让，总成交金额125.23亿元，其中北京住总47.6亿顺义2宗地。

企业灵活

8. 北京城建：2024年第一期公司债票面利率定为2.65%

2月22日，北京城建个人发布2024年面向专业投资者的可续期公司债券（第一期）票面利率。

该公司已获上海证券买卖所查看赞同并经中国证监会注册，将发行不100亿元的公司债券。本期债券发行金额不20亿元，票面利率定为2.65%。

该债券以每2个计息年度为1个从新定价周期，发行人有权在每个周期末选用延伸1个周期或全额兑付。

发行人和主承销商于2月22日向专业机构投资者启动票面利率询价，最终确定票面利率并于2月23日至26日面向专业机构投资者网下发行。

9. 地产：拟发行2024年度第一期中票，规模下限15亿

2月22日，中国铁建房地产个人有限公司发布2024年度第一期中期票据发行文件。发行人本次中期票据注册金额为30亿元，本期债券基础发行金额0亿元，发行金额下限15亿元，发行人将募集资金所有用于一二线个别住宅名目树立。

本期中期票据发行期限3+2年（存续期的第3个计息年度末附设发行人调整票面利率选用权及投资者回售选用权），发行利率按簿记建档结果确定，发行日为2024年2月26日至2月27日，起息日2月28日。

截至本募集说明书签署日，发行人及其兼并报表范围内子公司待债务融资工具159.90亿元，其中中期票据141.90亿元，定向债务融资工具18.00亿元；待公司债券余额238.00亿元；无境外债券。

10. 中建国内：拟发行2024年度第一期中票，规模下限20亿

2月22日，中建国内投资个人有限公司发布2024年度第一期中期票据发行文件。本期中期票据发行规模下限20亿元，期限5年，固定利率方式，由集中簿记建档结果确定，在本中期票据存续期内坚持，起息日2月28日。

发行人本期中期票据发行金额为20亿元，其中12.99亿元拟用于发行人及其下属子公司有息债务，7.01亿元拟用于子公司中海修建有限公司营运资金。

募集说明书显示，发行人及下属子公司待债券余额94.470014亿元，其中待中期票据余额80亿元、待公司债余额11亿元，待私募ABS余额3.470014亿元。

11. 中梁控股：境外债务重组获香港法院同意，涵盖11.8亿美元本金

2月23日，中梁控股个人境外债务重组方案取得香港法院同意。

在周五的聆讯中，法官确认中梁合乎一切同意。据最新披露，该方案涵盖11.8亿美元的离岸债务本金。中梁此前于2月初宣布，其境外债务重组方案已取得99.12%的债务人允许。

回忆过往，该公司在2022年11月公告称不可偿债，并开局讨论境外债务全体处置方案。此次法院的同意为中梁控股个人的债务重组进程提供了关键的法律允许，有助于公司稳固状况并推进未来开展。

12. ：7亿短期融资券发行，16家机构争购、利率3.64%

2月23日，杭州滨江房产个人股份有限公司于2024年2月20日发行了2024年度第一期短期融资券。

详细发行结果显示，该期短期融资券简称为“24滨江房产CP001”，代码为042480085，期限为366日。起息日为2024年2月22日，兑付日为2025年2月22日。

方案发行总额为7亿元，实践发行总额也为7亿元。发行利率为3.64%，发行多少钱面值为100元。

在申购状况方面，共有16家机构启动合规申购，申购总额为16.4亿元。其中，最高申购价位为4.50%，最低申购价位为3.50%。最终，有9家机构的有效申购总额为8.3亿元。

该期短期融资券的簿记治理人和主承销商均为 股份有限公司。联席主承销商 股份有限公司、 股份有限公司、 股份有限公司和渤海银行股份有限公司。

13. 恒大地产：新增4.18亿余元股权遭解冻

2月23日，据天眼查法律诉讼信息显示，恒大地产个人有限公司新增一则股权解冻信息。该公司所持有的4.18亿余元股权被解冻，股权被执行的企业为恒大地产个人银川有限公司，解冻期限自2024年2月21日至2027年2月20日，执行法院为湖北省宜昌市中级人民法院。

恒大地产个人有限公司现存超510条被执行人信息，被执行总金额超472亿元。，该公司还存在多条限度消费令、失信被执行人、终本案件以及股权解冻信息。

产城版块

1、山西：推进氢能制储运加用全链开展 放慢构成新质消费劲

2月22日讯，山西省开展革新委、省工信厅日前联结出台《山西省氢能链2024年执行方案》。《执行方案》提出了展开氢能关键外围技术攻关、推进氢能翻新平台树立、树立多元氢能供应体系、有序推进加氢站树立、有序展开氢能在交通畛域示范运行、探求展开氢能在工业畛域示范运行、打造氢能汇聚区、推进氢能严重名目、展开氢能链招商、强化氢能行业交换协作、增强氢能全链治理等11项重点义务，明白3项保证，推进氢能制储运加用全链开展，放慢构成新质消费劲。

2、江苏最大渔光互补新动力名目在 动工

2月22日，连云港市赣榆区940MW渔光互补光伏发电名目举行动工仪式，该名目是目前江苏最大规模渔光互补新动力名目。该名目总投资约54.3亿元，分为东尚280MW、东尚360MW和东榆300MW渔光互补光伏发电名目，同时配套新建2座220kV升压站。名目应用鱼塘水域面积，将光伏发电和渔业养殖结合起来，构成“水上发电、水下养殖”的复合形式，土低空积经济价值清楚优化，打造清洁动力开展的“新样本”。往年9月底，该名目将成功全容量并网发电，建成后年均发电总量估量可达16.09亿kWh，年均浪费燃煤49.64万吨，成功开售支出6.29亿元。

3、“均和云谷”园区落户启东

2月21日，“均和云谷”园区名目签约仪式在启东市行政中心举行。签约仪式上，上海均和产业开展个人有限公司与汇龙镇人民政府签约并支付营业执照。此次投资的“均和云谷”园区名目落户于汇龙镇城北工业园，占低空积181.5亩，总投资10亿元，以上流制作、默认制作等策略性新兴为外围，导入策略性新兴细分畛域优质企业，构成以科创研发、国内协作、展览展现、配套服务等配置于一体的综合性园区，承载高科技、高效劳、高增长，成为转型更新中的园区新样板，推进启东市翻新型集群化、规模化开展，优化能级。

4、智谷（泉州）万洋高新技术园完工

2月21日，智谷(泉州)万洋高新技术园完工，名目位于洛江区河市镇坛顶村，由万洋众创城投资个人有限公司投资树立，总占低空积181亩，总修建面积24万平方米，总投资18亿元。园“汇集、产城融合、资源共享、产融互动”形式经营，重点展开以默认制作、电子信息为外围的链招商选资，聚力打造闽南地域先进制作业汇聚平台、中小企业集群服务平台，涵盖现代化厂房、上层厂房、定制厂房、中央食堂、商业区、生存区等全方位业态。名目于2021年11月正式动工树立，2023年底所有竣备交付，2024年力争成功企业所有入园投产，未来将成为洛江高新技术园的关键一环。名目已引进企业60家，未来可处置务工人口超0人，所有投产后估量年产值可达10亿元，估量年缴征税收5000万元。

物业版块

热点一：银城生存服务拟于4月30日派发特意股息 每股0.124港元

2月23日，银城生存服务发布公告，拟于2024年4月30日或前后派发特意股息每股0.124港元。此次银城生存服务的特意股息派发，表现了公司对股东的报答和对未来开展的信念。特意股息的派发，将对公司的股价发生踊跃影响，同时也将优化公司的市场笼统和投资者信念。

热点二：德信服务个人收买杭州4名目地下车位及莫干山瑞璟置业100％股权

德信服务个人发布无关收买指标车位、收买股权之关键及关连买卖及股东特意大会公告的公告。据通函披露，德信服务个人关联公司杭州骏德商业经营治理有限公司与2023年8月24日区分与杭州德升置业有限公司、杭州德升置业有限公司、杭州凯燊企业治理有限公司及杭州空港置业有限公司签署了友好德信中心名目、银湖科技园名目、嘉悦府名目及空港城名目的地下车位经常使用权转让协定。以上协定将在德信服务取得一切同意后于2024年3月31日落实。其中，收买友好德信中心名目地下车位经常使用权总代价为52,825,000元；收买银湖科技园名目地下车位经常使用权总代价为21,450,000元；收买嘉悦府名目地下车位经常使用权总代价为17,160,000；收买空港城名目地下车位经常使用权总代价为120,000,000元。以上买卖将在协定经同意失效后分为两期结清。

通函还提及，2023年8月24日，德信服务个人关联公司德信盛全物业服务有限公司与德清莫干山德信影视城开发有限公司签署协定，后者向前者以90,000,000元的总代价收买德清莫干山瑞璟置业有限公司100％股权以及下属的莫干山云谷德信开元名庭酒店。治理层预期收买股权成功将于2024年3月31日前落实。

热点三：佳源服务获港交所额外复牌指引，股票继续停牌

2月22日，佳源服务(01153)发布公告，佳源服务在2022年度业绩时期发现多项意外买卖要求进一步伐查，佳源服务审计委员会已延聘独立调查机构对意外买卖启动独立调查。

2月14日，佳源服务收到联交所信件，对于在联交所复原买卖的额外指引：对意外买卖启动适当的独立调查，发布调查结果并适当的；启动独立的外部监控审查并证实公司已制定的外部监控和来实行其在上市规则下的义务。

佳源服务称，公司在其股份获准复原买卖前须合乎一切复牌指引、纠正造成其暂停买卖的事宜及片面遵守上市规则并令联交所满意。为此，公司负有制定其复牌方案的关键责任。为帮忙公司，联交所制定了复牌指引，倘公司的状况出现，联交所或者会修正或复牌指引。

佳源服务股份自2023年4月3日上午九时正起于联交所暂停买卖，且将继续暂停直至另行通知为止。

康养版块

1、中日（大连）康养协作交换会在雨生个人举行

2月21日，受雨生个人易接文董事长的约请，日本元气个人神成裕会长一行对雨生个人启动友好访问及调查。这是继去年12月易接文董事长赴日调查、到访元气团领会晤神成裕会长之后，双方就康养畛域协作投资、名目落地等关系事宜再次启动的深化沟通与交换。本次中日（大连）康养协作交换会只管时期持久，但雨生个人和元气个人在合资入股、（跨境）、标杆名目落地大连等诸多方面都取得了实质性的停顿。未来，双方迁就康养名目实地踏勘、协作签约、经营形式等细节进后退一步的，独特助力中日（大连）康养跨境协作再上一个新台阶。

2、中国康养举行中康养学院首批树立师资培训

2月23日中国康养信息，近日，中国肥壮养老个人所属银发时代（北京）肥壮咨询公司联结主办的中康养学院首批树立师资培训班在南京举行。来自江苏、四川、安徽、湖南、广西、内蒙古等6个省（自治区）9所高职院校的30余名主干老师培训。中康养学院名目是为贯彻落实《职业教育产教融合赋能优化执行实施方案》要求，由中康养钻研院与中德诺浩（北京）教育科技公司联结推出的，以造就专业的康养人才队伍为指标，以通常教学为特征的产教融合名目。经前期宽泛调查评价，目前已在全国40余所高职院校中择优选出9所高职院校作为协作。

3、万宏悦馨养老院踊跃照应上海市养老服务行业协会与上海壹棵松公益基金集协作展开的“拾光方案”公益名目

2月22日，为实际减轻养老护理员的上班压力，促成其身心肥壮，进一步优化养老服务质量，踊跃照应上海市养老服务行业协会与上海壹棵松公益基金集协作展开的“拾光方案”公益名目，上海长宁万宏悦馨养老院先后组织展开“我来比划你来猜”团队协作互动以及“学会监禁心情，做快乐的自己”心灵沐浴两场活动。万宏悦馨养老院护理人员及一线员工踊跃报名。本次由上海市养老服务行业协会与上海壹棵松公益基金集协作展开的活动，为员工的团队树立提供了一个十分好的时机。万宏悦馨养老院不时在踊跃致力为养老护理员打造一个快乐、谐和的上班环境。只要在一个好受和睦的上班气氛中，护理员们真正监禁自己的心情，做到快乐的自己，同时也能够给带去更多的快乐和暖和。

4、 个人总裁宋宏炯、副总裁罗畅调研物产中大金石养老上班

2月22日、21日，物产中大个人总裁宋宏炯、副总裁罗畅区分探访慰劳春节时期据守为老服务岗位上班人员并调研物产中大金石旗下养老机构中大朗颐（小营）居野生老服务中心与朗和（银湖）国内医养中心。物产中大金石个人董事长王洪林、党委副书记俞立、资深经理马晖等陪同调研。王洪林对两位个人指导的到来欢迎。他指出，物产中大金石要扎实推进“百店万户，四个一流”策略门路，2024年成功养老经营总床位数超10000张的上班指标，同时踊跃省外名目，向着“浙江第一，全国头部”的出色养老个人策略指标全力迈进，为物产中大个人打造“大而强、富而美”受人尊崇的低劣上市公司奉献金石力气。

长租版块

1、北京规范保证性租赁住房租金治理年涨幅不超5%

2月26日，北京市住房城乡树立委发布《对于规范本市保证性租赁住房租金治理上班的通知（征求意见稿）》，旨在规范保证性租赁住房的租金评价、确定和治理。

依据该通知，北京市“十四五”时期方案筹建的40万套(间)保证性租赁住房中，已有名目投入经营。这些住房的租金将实行市场化经营，但租金可随市场调整，年涨幅不高于5%，且仍应低于同地段同质量市场租赁住房的评价租金。

通知详细规则了租金定、和调整流程。名目投入经营前，持有经营需提

交关系启动。已投入经营的名目则需在通知实施后3个月内成功评价和上班。租金可按整名目或分楼栋分批启动，以允许企业灵敏经营。

同时，市、区住建房管将增强对保证性租赁住房的监管，对违规行为如不照实申报租金、未密码标价、高于租金经营等，将约谈、责令矫正等。逾期不矫正的，将敞开关系活动政策，并归入全市住房租赁信誉治理启动失信惩戒。

此次通知的发布，旨在进一步规范北京市保证性租赁住房的租金治理，确保租金水平正当、稳固，并增强对违规行为的监管和惩戒。

厦门启动新务工大在校生租房补贴放开年度5000-8000元

该批次关键针对新务工大在校生，30周岁以下、2021年1月1日后初次来厦务工守业人员及认定技术主干。

放开者不限户籍、生源地，合乎条件的可享用“5年5折租房”政策。

该政策“实物配租”与“租金补贴”结合方式，目前以租金补贴为主，为每人每年5000至8000元。

杭州亚运村美地公寓将放开招租 专供高人才及生

2月26日，杭州亚运村媒体村宁巢公寓旗下的美地公寓行将向群众放开招租。该公寓位于亚运村，是亚运会关键场馆之一，赛后将转型为人才租赁住房。招租对象关键杭州市及萧山区认定的高人才及大专以上生。

房源总计3746套，以40至60平方米的一室户为主，占3546套，其他200套为约90平方米的两室户。一切公寓均为平装修，家具家电一应俱全，并装备有净水器、空气污染器等更新设备。宁巢公寓，详细租金将于下月发布，并依据杭州人才租赁房租金治理规则，为人才提供多少钱活动。

3、何永贤：估量往年香港将有约1.06万个过渡性屋宇落成

2月26日，香港屋宇局局长何永贤泄漏，位于黄大仙的过渡性屋宇名目“可悦居”已于上月开局入伙，提供220个。

该名目一开局就收到1,300个放开，入住放开数量居过渡性屋宇名目之首。何永贤估量，往年香港将有约1.06万个过渡性屋宇落成，并将未来树立3万个简洁公屋，以应答有要求家庭的住房需求。这一方案的推行将有望为更多寻求暂时住房处置方案的港人提供允许。

更新版块

1.深圳市罗湖区发布2024年更新方案第一批方案

2月21日，深圳市罗湖区更新和土地整备局发布2024年深圳市罗湖区更新方案第一批方案。罗湖区翠竹街道水贝万山综合楼更新，位于翠竹街道，申报主体是深圳市水贝万山珠宝开展有限公司，撤除范围用低空积为4462平方米。

据公告信息显示，拟更新方向为商业等配置；拟撤除重建范围可供无偿移交给政府的独立用地应当不小于撤除范围用低空积的30%，移交的土地除用于落实布局确定的基础设备、公共服务设备、公共利益名目等以外，其他可协定出让给名目实施主体布局启动树立；更新方案有效期2年，自2024年2月21日起至2026年2月20日止。

2.上海市更新专家委员会正式

2月23日，据“上海住房城乡树立治理”官网微信信息，上海市更新专家委员会正式。此举是依据《上海市更新条例》的关系规则，以推进市区的更新和开展。

该专家委员会由市更新指导小组办公室担任聘任，任期为五年。这一设立着上海市对更新上班的高度注重和专业推进，将为上海市未来的布局和树立提供专业的倡导和指点。

此次的市区更新专家委员会，将施展专家们的专业长处，为上海市的更新上班提供迷信的决策依据，推进上海市更新上班的深化启动。同时，这也是上海市落实《上海市更新条例》的一项关键动作，将对上海市未来的市区开展发生深远影响。