摘要：1环球大观地块拿地即动工8月15日，广州市天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块，即，环球大观地块，正式竞拍，该地块布局建面13.62万㎡，起始报价63.92亿元，起拍楼面价46930元，㎡，最终通过23轮竞价，由越秀地产以68.32
1 环球大观地块拿地即动工
8月15日，广州市天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块（即“环球大观地块”）正式竞拍，该地块布局建面13.62万㎡，起始报价63.92亿元，起拍楼面价46930元/㎡。最终通过23轮竞价，由越秀地产以68.32亿元竞得，折合楼面价50160元/㎡，溢价率为6.88%。拿地即动工。
从区域位置来看，该地块位于天河智慧城智谷板块，毗邻奥体中心，距离天河外围商圈均较近。目前周边片区也重要以上流改善为主，在售新盘名目有合景·臻颐府，主推200-350㎡大平层，售价在10万-12万元/㎡之间；缦云广州，在售145-264㎡，售价在9万-10万元/平方米。
2 龙湖提早17亿元债务
8月14日，有报道称，龙湖企业拓展已将17亿元人民币拨入18龙湖04债券兑付专户，至此，龙湖年内境内到期公司债已基本所有还清，仅余11月到期1.19亿元。，2024年1月到期的153亿港币银团存款，目前已提早72亿港元，龙湖团体方案在年内所有提早残余。
3 国度金融与开展试验室：房企守约危险依然严格
8月16日，国度金融与开展试验室颁布2023年二季度指出，2023年下半年，大房企的债务压力依然较大，且融资复原和开售复苏均不迭预期，房企守约危险依然严格，后续或者仍有房企产生债务守约。
详细来看，随着新增团体住房存款利率的降低、首付比例的下调、存量团体住房存款利率的调整等住房需求端政策的落地，住房开售市场将缓慢筑底，但受房企守约危险尚未出清影响，年度住房开售面积或者不迭10亿平方米。在需求端，年轻的刚需个体因务工、支出预期较弱，购房志愿较低；在供应端，房企重要融资渠道的复原不迭预期，关于大民营房企来说借新还旧和债务展期依然较为艰巨，新增融资受限。
（梁茹欣 据地下消息整顿）
