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重庆2018房产税怎样收

近年来有些人在重庆购置住宅，还须要交纳必定的房产税。普通状况下，房产税的征收规范都是往年商品房均价的2倍以上，那么2018年重庆房产税是怎样收取的呢?接上去小编就便捷的给大家引见一下。

1、 重庆也是房产税的试点市区，曾经履行了多年的房产税征收政策。依据重庆市政府的关系规则，房产税的征收范畴关键是重庆渝中区、九龙坡区等主城九区。不过并不是每个在重庆主城九区买房的人都须要征收房产税。依据关系政策规则，假设团体领有独栋住宅、或许是新购低档住宅是须要交纳房产税的。假设购房人是没有重庆户籍、在重庆没有停办企业，也没有在重庆上班的三无人员，那么在重庆购房住宅是须要交纳房产税。

2、重庆房产税是依照0.5-1.2%的税率启动差额征收，假设咱们购置的商品房单价是往年住宅均价的2倍以上就须要交纳房产税。假设是2倍到3倍以下，是依照0.5%的税率征收；假设是3倍到4倍以下，那么依照1%的税率征收；假设是4倍以上，那么依照1.2%的税率征收。依据重庆市政府规则，2018年购置商品房单价为15455元/平及以上，就须要交纳房产税。假设是三无人员购置的住宅，那么须要依照0.5%的税率征收房产税。重庆应交纳的房产税费用=应税修建面积×修建面积买卖单价×税率。

3、 重庆政府也公布了免税政策，假设咱们在房产税公布之前，购置的独栋住宅，那么可以享用180平的免税面积。假设是新购置的低档住宅，可以享用100平的免税面积。不过三无人员购置的住宅不能享用免税政策。

小编总结：关于重庆2018房产税怎样收，小编就引见到这里了。大家须要留意重庆房产税的征税期限是每年的10月份，大家须要按时交纳。宿愿经过浏览本文之后，大家能够关于重庆房产税怎样征收有所了解。

2018年年房产税怎样收

一、2018年房产税征收规范怎样规则的

征收规范房产税征收规范从价或从租两种状况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金支出为计税依据。从价计征10%--30%的详细减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规则详细减除幅度为30%。

房产税税率驳回比例税率。依照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金支出计征的，年税率为12%。

房产税应征税额的计算分为以下两种状况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应征税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金支出为计税依据的

应征税额=房产租金支出*税率(12%)

二、房产税的征收范畴是什么

征收范畴称房产税“课税范畴”，详细指开征房产税的地域。房产税暂行条例规则，房产税在市区、县城、建制镇和工矿区征收。市区、县城、建制镇、工矿区的详细征税范畴，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税是以屋宇为征税对象，按屋宇的计税余值或租金支出为计税依据，向产权一切人征收的一种财富税。1、房产税属于财富税中的一般财富税，其征税对象只是屋宇;2、征收范畴限于城镇的运营性屋宇;3、区别屋宇的运营经常使用模式规则征税方法，关于自用的按房产计税余值征收，关于出租、出典的屋宇按租金支出征税。

2018重庆房产税征收规范是怎样的？

我有一个好友在重庆上班的，我问了她，重庆房产税依照以下规范征收：

1、独栋商品住宅和低档住房修建面积买卖单价在上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；

2、3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无上班的团体新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

2018国度房产税新政策是什么

在大市区买房子，不时以来都是人们妥协的指标，但当初房价越来越贵，压的人们喘不过气来，惟一能调控房价的就只要房产税了。那么2018国度房产税新政策是怎样的、房地产税什么时刻开征呢？一同来看看吧！

市区房产税履行按年征收，分期交纳，详细征税状况由外地税务机关来选择。对外商投资企业房产税的减免，由各省人民政府选择，详细房产税政策如下：

1、新建的屋宇，自建成月份起可收费三年；

2、翻建屋宇超越新建期50%的，从完工月份起免税二年(以上两项免税规则不实用于外商投资企业)；

3、华裔用侨汇购置或建造屋宇，从发放屋宇证之日起，免征五年房产税；

4、其余不凡状况的房产，如有省级以上人民政府同意，即可减税或免税。

房地产税什么时刻开征

1、征收房地产税是一项十分关键的政策，须要明白的是，房地产税不会立刻开局征收，必定经过一系列的立法程序。无关单位提出：将在2019年实现立法程序，在2020年实现“落实税收法定准则”的革新义务。

2、就目前房产来看，2018年是房产税立法最失当的机遇，目前房地产市场与过去两三年相比，整个房地产市场库存量显著下行。

3、总之，房产税不会立刻征收，房产税对房价是有影响的，然而动摇也不会很大，所以大家不用急着买房，由于房价升降还是个未知数。

小编总结：关于2018国度房产税新政策、房地产税什么时刻开征的内容就引见到这，宿愿对大家有协助！不同市区的房产税政策存在差异，详细要以外地政策来启动房产税的交纳，因此大家可以多了解些外地的房产税政策。

成都市房产税的减免由哪个部门查看、同意

（一）《暂行条例》《实施细则》规则的免税房产

1、 国度机关、人民集团、军队自用的房产；

2、由国度财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4、团体一切非营业用的房产；

5、企业办的各类学校、幼儿园、托儿所、医院（包含门诊部、诊疗所）等自用的房产；

6、经房管部门和主管部门鉴定的危房、中止经常使用的房产，经市县人民政府同意，可免征房产税。

（二）单项政策规则的税收活动

1、经无关部门鉴定，对毁损不堪寓居的屋宇和风险屋宇，在中止经常使用后，可免征房产税。

2、屋宇大修停用在半年以上的，经征税人放开，税务机关查看，在大修时期可免征房产税。

3、企业停产、吊销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省地税局同意可暂不征收房产税。

4、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、资料棚、劳动棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等暂时性屋宇，在施工时期，一概免征房产税。

5、作营业用的公开人防设备，暂不征收房产税。

6、对团体按市场多少钱出租的居民住房，规则自2001年1月1日起，其应纳房产税暂减按4%的税率征收。

对按政府规则多少钱出租的私有住房和廉租住房，包含企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的私有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规则租金规范向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

7、对房改后企业领有局部产权的房产，凡企业已按财政部无关规则作所有核销“固定资产”帐务处置的，不再征收房产税；对企业未按规则作核销“固定资产”帐务（未核销或局部核销的）处置，且照提折旧的，应按企业计提折旧的局部计算征收房产税；对企业既未核销“固定资产”又不计提折旧的，应按企业领有产权的比例计算征收房产税。

8、在2003年底前，对中国储藏粮治理总公司及其直属粮库运营中央储藏粮（油）业务自用的房产，对比国度财政部门拨付事业经费的单位，免征房产税。

9、对由主管工会拨付或差额补贴工会经费的全额估算或差额估算单位，其自用的房产，免征房产税；对工会启动文明事业宣传所经常使用的房产，依照上述规则口头。

10、金融单位对不能按期归还存款而依法取得的房产，在处置前若闲置未用，在闲置时期，暂免征收房产税。

11、对中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，免征房产税。

12、对非营利性医疗机构自用的房产免征房产税；对营利性医疗机构自用的房产，自其取得执业注销之日起，3年内免征房产税，3年免税期满后复原征税；对疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

13、对政府部门和企事业单位、社聚集团以及团体等社会力气投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，暂免征收其自用房产的房产税。

14、非营利性科研机构自用的房产，免征房产税。

15、军需工厂的房产，凡消费军品的免征房产税；消费民品的按规则征收房产税；既消费军品又消费民品的，可按各占比例划分征免房产税。

16、军人和武警部队服务社的房产，专为军人和军人家眷服务的免征房产税，对外营业的应按规则征收房产税；军队履行企业运营的招待所（包含饭店、宾馆），辨别为军外敷务和对军外营业各占的比例征免房产税。

17、对劳改工厂、劳改农场的单位，凡作为管束或生存用房产，均免征房产税；凡作为消费运营用房产，如厂房、仓库、门市部等，应征收房产税。对监狱的房产，若关键用于关押犯人，免征房产税；但对设在监狱外部的消费运营用房产，应征收房产税。

18、对铁道部所属原口头经济承包打算的铁路运输、工业、供销、修建施工企业，铁道部直属铁路局的工副业企业和由铁道部自行处置工交事业费的单位，其自用的房产，暂免征收房产税。待铁路运价调整时再相应调整免税范畴。

19、地质勘查单位属地化后，其事业单位经费起源由中央财政划拨转为中央财政划拨的，在其革新为企业以前，仍口头事业单位的税收政策，免征房产税；由事业单位革新为企业的，自财政不再划拨其经费起的3年内，报经外地主管税务机关同意，继续享用原属事业单位的各项税收政策，免征房产税，但最长不超越2004年12月31日。

20、对从原高校后勤治理部门剥离进去而成立的启动独立核算并有法人资历的高校后勤经济实体，在2002年底前高校后勤社会化革新环节中，免征房产税。

2018房产税革新内容是什么？

出台房产税革新打算，一致内外资企业和团体城建税、教育费附加制度，逐渐推动房产税革新，钻研实施团体所得税制度革新，完善消费税制度。如下：

1、征税人的范畴扩展。现行房产税只对国际企业征收，革新后,征税人将扩展到外资企业和本国企业。

2、征税范畴扩展。现行房产税的征税范畴仅限于市区、县城、建制镇和工矿区。为了表现偏心税负，对等竞争的准则，革新后，房产税的征税范畴将扩展到乡村。征税人为一切在中华人民共和国境内领有屋宇产权的单位和团体。

3、扭转了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租支出，驳回租金为计税依据的，税负显著高于按屋宇价值计算的税负，而且我国现行营业税已有对租金征税的规则，再按租金征税有或许形成重复征。因此，革新后的房产税驳回了房产的评价价值为计税依据。

4、调整了税率。革新后的房产税将驳回幅度比例税率，税负与以前大体持平。履行幅度税率可以便于中央依据本地实践灵敏确定实用税率。

5、扩展了中央的权势。房产税是一个中央税种，革新后将把房产税税率的详细确定权、实施细则的制订权和解释权下放给中央，便于调动中央组织财政支出的踊跃性。

出台资源税革新打算，一致内外资企业和团体城建税、教育费附加制度,逐渐推动房产税革新，钻研实施团体所得税制度革新，完善消费税制度，钻研开征环境税的打算。

扩展资料

房产税不是新开征的税种，只不过，由于对团体一切非营业用房产不时采取税收罢黜的活动政策，因此过去普通百姓在日常生存中很少接触到。

而今，房产税之所以备受言论关注，其关键要素在于这项革新与广阔百姓的生存息息关系，不论是“存量版”的团体住房房产税试点，还是“增量版”的团体住房房产税试点，咱们都曾经成为房产税的潜在征税义务人。

特意是同与团体亲密关系的团体所得税相比，房产税在对居民支出调理发生直接影响之外，还会对房产售卖行为及预期发生严重影响，进而对广阔居民的投资结构及融资结构发生直接影响。

普通征税人在2018年时，房产税和土地经常使用税有减半征收吗

你好，减税降费政策是从19年开局的，18年没有减半征收的政策