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成都房产过户在哪里办

法律剖析：1、成都市房产治理局

地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层

电话：(028)86279694

2、成都市金牛区房产治理局

地址：成都市金牛区侯家桥路272号

电话：(028)87571325

3、成都市武侯区房产治理局

地址：龙江路11

电话：(028)85452749

法律依据：《商品房开售治理方法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付经常使用之日起60日内，将其须要操持屋宇权属注销的资料报送屋宇所在地房地产行政主管部门。

成都房产证过户在哪里操持

法律剖析：成都市房产治理局。地址：人民中路一段28号成都房地产大厦。

法律依据：《屋宇注销方法》 第四条 屋宇注销，由屋宇所在地的屋宇注销机构操持。本方法所称屋宇注销机构，是指直辖市、市、县人民政府树立(房地产)主管部门或许其设置的担任屋宇注销上班的机构。

成都房产赠与过户费用是怎样的

大家兴许在房地产市场中据说过房产赠与，赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人标明接受的一种行为。这种行为实践上就是房产所有权的扭转，普统统过签定赠与合同来实现。在扭转房产所有权，即房产过户时，成都房产赠与过户费用是怎样的呢?

成都房产赠与过户费用是怎样的

(一)营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则无关规定，单位或团体将不动产或土地运用权无偿赠送其余单位或团体，视同产生应税行为，准则上，赠与人是需求交纳营业税的，交纳营业税的税率是5%。1_远亲属和具备哺养_赡养咨询的人之间赠与房产，以及产生继承_遗赠取得房产的，免征营业税。2_他人的房产赠与行为，应依法交纳营业税。但若他人之间赠与的房产抵达关系年限的，符合免征营业税条件的，仍能够免征营业税，比如，团体将购置满5年的房产对外赠与的，可免征收营业税。

《财政部国度税务总局对于团体金融产品开售等营业税若干免税方针的公告》第2条规定，团体无偿赠与不动产_土地运用权，归于下列现象之一的，暂免征收营业税：1_离婚产业分别;2_无偿赠与爱人_双亲_子女_祖辈_外祖辈_孙子女_外孙子女_兄弟姐妹;3_无偿赠与对其承当间接哺养或赡养职责的哺养人或赡养人;4_房产产权领有人逝世，依法取得房产产权的法定继承人_遗嘱继承人或受遗赠人。

(二)附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需求征收营业税_增值税等税种的条件下才会征收，按应交纳营业税的关系份额交纳，详细份额为：城建税(7%)_教育费附加(3%)。

(三)契税。赠与房产的领受人需求全额交纳契税，依照3%的份额交纳。依据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地运用权赠与_房产赠与，由征收机关参照土地运用权发售_房产开售的市场多少钱核定。另《国度税务总局对于增强房地产治理团体无偿赠与不动产税收解决无关疑问公告》中第1条第2款明晰规定：“对于团体无偿赠与不动产行为，应答受赠人全额征收契税。”

成都房产赠与过户的其它税费

(一)印花税。印花税，是需求全额交纳的，由缔联合同的两头当事人，依照0.05%的份额交纳。

(二)团体所得税。1_远亲属和具备哺养_赡养咨询的人之间赠与房产，以及产生继承_遗赠取得房产的，免征团体所得税。依据《财政部_国度税务总局对于团体无偿受赠房产无关团体所得税疑问的公告》第1条规定，以下现象的房产产权无偿赠与，对当事两头不征收团体所得税：(1)房产产权领有人将房产产权无偿赠与爱人_双亲_子女_祖辈_外祖辈_孙子女_外孙子女_兄弟姐妹;(2)房产产权领有人将房产产权无偿赠与对其承当间接哺养或赡养职责的哺养人或赡养人;(3)房产产权领有人逝世，依法取得房产产权的法定继承人_遗嘱继承人或受遗赠人。

2_他人之间的赠与行为，应依法交纳团体所得税。房产产权领有人将房产产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房产取得的受赠所得，依照“经国务院财政局部判定交税的其余所得”名目交纳团体所得税，税率为20%，但能够扣除解决房产过户进程中的关系税费。

赠与过户需求先到公证处启动公证解决，公证书进去之后和原产权人一同到房管局启动分红赠与。除税费外还需缴，纳测绘费：1.36元/平米_权属注册费及取证费：150内_公证费：0.3%的房款。过户的环节关系需求备款。按规定在20个办事日内核发房产所有权证。

大家看了小编的文章，了解到成都房产赠与过户费用是怎样的，在交税时就不会多花冤屈钱啦。

成都房产过户要多少手续费

如有疑议，可以参照：成都二手房税费-百度知心

成都市房产治理局

地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层

电话：(028)86279694

成都市金牛区房产治理局

地址：成都市金牛区侯家桥路272号

电话：(028)87571325

谢谢！

自2015年3月31日起，成都二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，详细规范如下：

一、契税：（普通由买方交纳，双方另有商定除外)

1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳；

2、买方初次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产依照1.5%交纳；

3、以下状况依照3%交纳

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是初次购房；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（普通由卖方交纳，双方另有商定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税；

3、屋宇面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：（上次购卖多少钱—如今发售多少钱）*税率5.55%

4、商铺差额交纳，计算公式为：（上次购卖多少钱—如今发售多少钱）*税率5.5%

三、团体所得税：（普通由卖方交纳，双方另有商定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下惟逐一套房产免征团体所得税

2、卖方夫妻名下不是惟一房产或房产证未满5年，依照1%交纳

3、商铺依照差额交纳，计算公式为：（上次购卖多少钱—如今发售多少钱）*税率20%

四、其余费用相对较少：

买卖费：6元/平方*屋宇平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评价费：评价总额的千分之五（银行存款须要交纳）

抵押工本费：100元（银行存款须要交纳）

购房证实：20元一份，普通需开3份

公证不要钱规范: 300元（如不能自己亲身操持，须要操持本业务不要钱）

成都温江房产过户流程都有哪些

公家之间的屋宇买卖须要到外地政府的房管局操持房产证过户手续。

一、二手屋宇买卖须要手续：

买卖双方（卖方假设结了婚，必定夫妻双方都到）持买卖协定、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《屋宇一切权证》到房地产买卖治理部门放开操持屋宇产权转让手续；并申报买卖多少钱。

房地产买卖治理部门依据须要（实践上是必定，由于房地产买卖治理部门普通和房地产评价机构是一伙的），要求对买卖的房地产启动多少钱评价。

由买方到财政部门交纳契税，卖方到中央税务局申报交纳营业税、团体所得税（依据状况有活动政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协定中商定一方）到房地产买卖治理部门交纳买卖费、工本费。

期待领《屋宇一切权证》。

买方持新的《屋宇一切权证》和原来的《土地经常使用权证》到疆土资源治理部门操持土地经常使用权变卦手续，工本费，支付新的《土地经常使用权证》。

成都离婚房产如何操持过户

操持费：屋宇注销费为80元／宗，非550元／宗。费用：共有人屋宇权益证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平方米4元。非住宅按成交多少钱的0．5％收取，最高不要钱不超越1、5万元。新建商品房转让费由转让方交纳，现有住房和非住房转让费由转让方和受让方承当50％。在线查问：成都市住房和城乡树立局：ｈｔｔｐ：／／ｃｄｚｊ．ｃｈｅｎｇｄｕ．ｇｏｖ．ｃｎ／。

《中华人民共和国市区房地产治理法》

《对于增强房地产中介治理促启动业肥壮开展的意见》

《成都市人民政府办公厅对于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)