文本目录

成都住宅名目排号是怎样排呢？

成都住宅名目标排号政策是这样的：

1、在排号前，您须要核实自己能否具备成都限购区内的购房资质。

2、登录“成都房协”（全称是成都住宅与房地产业协会）官方。

3、进入“成都商品住房购房注销平台”的购房者入口。

4、点击“购房注销”按钮。

5、您可以看到目前曾经拿到预售证的名目，假设有适宜您的名目，您就可以启动排号注销了。

9月1日起成都房产证操持8天缩短为4天

9月1日起，成都市民“办房产证”将更为快捷和繁难。经成都市房管局、成都市地税局独特协商，从9月1日起，成都对触及屋宇注销环节的涉税业务流程作出严重调整，行将原有的征税申报和注销两项业务整合到一个窗口操持，成功“进一家门，办两家事”。

据悉，此前在成都市政务核心房产分核心操持屋宇注销和启动征税申报，共须要8个上班日，而9月1日后这一时期将缩短到4天。

流程再造 市民操持房产证只需4天

成都市现行的屋宇注销涉税业务流程始于2007年，市民操持屋宇注销和启动征税申报，由原先的成都市地税、房管两个部门区分在不同地点分头操持，调整为征税申报、注销均在市政务核心房产分核心一个中央集中操持，两个部门的业务操持履行一站式服务，市民大小浪费了办证时期。

往年9月现有流程将再作调整：将原有形式调整为地税、注销两项业务同时受理，变“网签—征税申报—注销受理—缴费—领证”一站式服务为“一窗式”服务，行将征税申报和注销两项业务整合到一个窗口操持。据悉，9月1日，先将团体存量房买卖、团体屋宇替换、团体产权互换三项业务归入联结操持范围，今后将依据上班停顿和成果，逐渐扩展范围。

这象征着：市民只需将地税申报资料和注销办证资料交房产分核心总咨询台，经上班人员查验资料能否完全后在屋宇注销窗口递件。窗口受理后，市民依据受理单及短信提示，在通知时期节点持关系征税申报的原件资料到地税窗口启动现场确认即可操持缴征税费、取证等关系业务。

依据测算，流程调整前，在承诺时限上，原来征税申报、注销领证两项业务各需 4个上班日，加起来市民共需8个上班日能力领证。调整后，经过“预定同步、受理同步、办结同步”，从递交资料到支付权证只需 4个上班日。

为处置业务整合后市民上午办事较集中或许造成早上排长队现象，成都市政务核心房产分核心将原来总咨询台8：50排号，提早到8：30启动排号。

“新的流程整合后办事市民毋庸在征税申报、注销两个窗口之间来回奔走。”成都市房管局关系担任人引见说，征税申报被整合到后盾操持，对审核环节中发现需补充完善关系征税申报资料的，系对抗致颁布提示消息，大大缩小了市民往复次数和办事时期。

网上操持 目前仅限团体二手房买卖

9月起，市民假设经过网上预定、预审，征税申报和注销领证提速将愈加显著(联结业务可经过网审操持的，目前仅限团体二手房买卖，下步依据状况逐渐扩展网审范围)。详细操作流程为：办事市民经过成都市城乡房产治理局官方网站(网 址 ：http：//www.cdfgj.gov.cn/)，依照网上提示和步骤，将征税申报资料和注销资料同时上行到指定地址，由地税和注销业务上班人员在后盾区分对上行资料启动审核。审核中发现需补充资料的，市民经过网上启动补充上行。预审经事先，市民依据商定的时期，带上原件资料到房产分核心网审业务窗口启动比对，支付缴费通知单，到缴费窗口缴征税、费，即可间接到发证窗口支付产权证。

成都有奥大利亞签证领事舘吗

2016新年伊始，成都如往年一样，冷到不行。楼主又开局克服不住想往南边跑的心境，寻思着这次该去哪儿避寒，母上小孩儿就悠悠地在旁边说想去澳大利亚，以了她多年的希望。于是我立刻在蚂蜂窝上搜了一圈成都操持澳洲签证的帖子，却发现没无关系的消息，因此只能丢弃偷懒的想法，还是秉承自己入手饥寒交迫的方针，把成都的澳签好好钻研了一番，并趁着签证暖洋洋出炉之际，将攻略奉上，希望可以造福同胞。

首先，澳大利亚目前在中国的签证业务的资料接受和初步审核是所有授权给官方指定的签证核心启动的，中国公民团体是无法以自行返回领事馆操持短期游览签证业务的。因此，凡是须要放开团体游览签证的小同伴，须要返回邻近的签证核心启动资料递交和费用交纳。

截止2016年1月，澳大利亚在中国共设有4个签证核心，区分位于北京、上海、广州和成都。其中，广州和成都的签证都由广州领事馆启动最终审核和颁发的，成都一切的签证放开均由签证核心间接寄往广州领事馆操持，因此签证的后续事宜的查问和处置也均需咨询广州领事馆；成都虽设有领事馆，但没有颁发签证的权益。

各签证核心肠址和咨询方式参见：【使馆领区划分】

北京领区北京、黑龙江、吉林、辽宁、天津、山东、河北、内蒙古、山西和河南

上海领区上海、江苏、浙江和安徽

广州领区广东、福建、湖南、广西、云南、贵州、海南、甘肃、江西、湖北、【四川】**、【重庆】**、陕西、宁夏、青海、新疆和西藏

**四川和重庆的居民可以将签证放开递交到成都签证放开核心(AVAC) **

以下是成都签证核心的详细消息：

【称号】：澳大利亚成都签证放开核心

【官方网站】：www.vfsglobal.cn/Australia/China/

【地址】：四川省成都市锦江区东御街19号茂业天地写字楼A座30层3003单元

【抵达方式】：地铁1/2号线E口出，沿东御街向东前行500米左右路北即到（接近盐市口）。中转公交：43路;47路;62路;104路;334路【东御街站】下车，马路斜对面即到。

【邮编】：610016

【电子邮件】：info.auctu@vfshelpline.com

【电话】：86-20-29106150（广州领事馆）

【放开时期】：

递交签证放开：周一至周五，上午 7:30 至下午3:00

咨询和护照支付：周一至周五，上午 7:30 至下午5:00

进入茂业天地写字楼A座后，乘坐电梯上30楼，出电梯左转再左转即是签证核心。澳大利亚/新西兰成都签证核心共设有6个窗口，左边三个为新西兰窗口，左边三个为澳大利亚窗口。进门后需先在门口领号排队并等待叫号，这时刻可以先向门口座位的保安人员借用一张澳大利亚签证资料排序单，按顺序整顿好自己的资料，以便之后更快经过资料初审并成功递交。

在这里不得不说一句，成都签证核心的上班人员真堪称业界良知，从保安哥哥到柜台妹妹，每一团体都很专业粗疏，态度亲和，尽量为主人思考。我在那里碰到一对老夫妇，要返回澳洲看望子女，但由于体检报告资料不完善的疑问不时没有岀签，因此到签证核心去咨询，结果上班人员的妹子态度那叫一个好，从头到尾都耐烦解释帮助，没有听见一句埋怨，也没有显露任何不耐烦的表情。到咱们签证时，受理人员也是精打细算，平和地确认每一个细节，连我挑剔的母上小孩儿都给她们点了赞。

【操持流程】

1、依照签证资料清单预备好各项资料（前面会详细说明）；

2、网上预定签证核心和资料递交时期（非必定）；

3、返回所选签证核心递交资料并交纳签证费用；

4、网上查问签证操持进度；

5、失掉签证结果。

【签证资料】

终于进入重点议题了。妇孺皆知，澳大利亚600类别签证不须要面签，因此签证资料能否粗疏充沛是选择签证成功与否的最关键起因。以普通在职员工为例，咱们须要预备的资料有：

【不凡说明】

【1】【签证放开表（1419表）】

有中文和英文两种，二选一即可。

该放开表为pdf格局，一共21页（十分的长），前4页浏览即可（不用管），注释从第5页开局，到15页为止是要自己填写的部分；16页以后为付款消息等附加项，若是选用到签证核心现金交纳签证费则不须要填写，上班人员会帮助成功。但19和20页须要放开人自己签名（中文签名即可）。

【**关键提示**】1419表须要用【全英文】【大写字母】填写，这是为了防止小写或许因字迹潦草而产生消息失误的状况。假设真实须要写小写的小同伴，请必定保障字迹工整，明晰可看，不然重填可是很费时期的哦。

【签证放开表（600类别）（1419表）】下载：

【2】【家庭成员表（54表）】

此表一套包含中文和英文两张，都必定填，而且填写的内容必定为一张中文一张英文。若是只填了一张，递交现场的上班人员也会要求补填的。

【家庭成员表（54表）】下载：【3】【照片和个物证件】

1、照片须为护照规格的黑白白底2寸证件照，留意是6个月以内。

2、第一次性操持时须要提供【身份证正反面】、【户口本全本】、【护照全本（一切非空白页）】的【黑白复印件】，外加一张护照首页复印件。

**留意**：证件原件不是清单上必定提供的内容，但倡导返回时随身携带，以备检查。楼主交资料时完全没有被要求检查原件，但看到他人有被检查原件的。

【4】【财力证实】

1、在职人员需提供盖鲜章的在职支出证实+公司营业执照复印件。

2、若是退休老人或在读在校生没有上述在职证实，则需相应提供退休证复印件或在读证实原件。

3、半年内银行流水+银行存款证实（或同类财富证实，倡导5万以上），其余如房产车产证实多多益善。

【5】【签证资料清单】

在预备好上述资料后，需将该资料清单打印进去，依据所预备的资料在清单最右列将对应名目打钩，与其余放开资料一同上交。

【签证资料清单】下载：

【6】【签证费用】

澳大利亚的签证费用造成包含：领事馆收取的签证费650RMB（135澳元），以及签证核心收取的服务费182RMB，总共【832RMB】/位。

签证核心现场交纳只能以【现金】方式支付；若是选用邮递递交资料的方式，则须要在放开表中的16-17页填写支付消息，以便扣费。

其余补充资料：

预备好这些资料，签证就算成功一大半了。接上去就选个良辰吉日，带上你的资料包，向签证核心挺进就可以啦！

【特意提示】：递交普通游览放开不须要预定，然而预定会有排号优先权，时期紧迫的小同伴可以提早在网上经过网上预定系统启动预定。支付护照和资料则不须要预定。

网上预定地址：（含预定指点）

留意，如来自同一家庭或团队，每名成员必定区分预定。 例如，一个家庭的两名成年人及两名儿童，须预定4个名额。

放开资料递交成功以后，你会拿到一张长长的收据，下面载明了放开人姓名、专属签证受理号以及各种关系的消息。凭该签证受理号和放开人的出世日期可在签证核心官方上查问签证操持进度。但也仅限于查问操持进度，最终的签证结果（即能否成功取得签证）并不会在下面显示。同时，在递交放开时可以选用短信通知签证操持进度的有偿服务，多少钱为15RMB/位。假设在放开资料中留了咨询邮箱的，也会收到领馆收回的签证业务开局受理和成功操持的不要钱邮件提示。

签证进度在线查问签证的最终结果有三条失掉路径，但只能三选一，区分是：

1、邮政快递接纳签证结果，费用为50RMB/位；

2、自行返回签证核心支付，但签证核心不会有通知，需自行在上述官方查问操持进度；

3、电子邮件接纳，签证官将会间接把签证结果以rtf格局的文件发送至放开人的邮箱。（rtf格局的文件可用word关上，但我关上后文档排版比拟奇异，不知道是不是软件版本疑问）

三种路径各无利害，大家可以按自己的需求选用最优名目。

【特意提示】：普通来说，领馆审核和颁发签证须要大略10个上班日的时期，加上从成都签证核心邮寄到广州领馆的时期，一共为12个上班日左右。因此，若超越12个上班日还没有收到签证结果或许没有成功操持的小同伴，请间接电话咨询广州领事馆：+86-20-29106150。也可向成都签证核心寻求协助。

澳大利亚大使馆新浪微博网站： 微博：

官方微信群众号：AustralianAmbassador

澳大利亚游览局网站：澳大利亚驻华大使馆网站：澳大利亚移民和边陲捍卫部官方网站：自己折腾过一遍之后发现，得益于祖国母亲热年的极速开展，其实如今澳洲签证的资料和流程曾经相当繁难了，只需照着官方指引预备好资料和现金就妥妥地没有疑问。即使在环节中遇到艰巨，签证核心的上班人员也会十分耐烦肠给出她们最大的协助，所以完全不用担忧。

p.s. 其实TB上也有靠谱的游览社代办，而且不要钱也并不比自己操持贵多少，只是时期会花得比拟久，毕竟谁都不知道你的资料会在游览社手里hold多久。因此假设不想自己跑腿、时期又很富余的小同伴也可以间接找其代劳。

最后再来一剂强心针，楼主从周二半夜递交资料开局，到周五上午10点钟收到签证官的邮件，只用了不到3天的时期，快得自己都不敢置信，也希望把这份喜气气分享给大家，祝各位签证克敌制胜！

国庆节时期，全国各地密集出房产限购新政的根因是什么，未来房产趋向是什么？

自9月30日至10月6日，短短七天时间，北京(楼盘)、天津(楼盘)、苏州(楼盘)、成都、郑州(楼盘)、无锡(楼盘)、济南(楼盘)、合肥(楼盘)、武汉(楼盘)、深圳(楼盘)、广州(楼盘)、佛山(楼盘)、南宁、南京(楼盘)、厦门(楼盘)、珠海(楼盘)合计16个城市陆续颁布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。一个假期事先，楼市政策曾经变了天。记者对这16城楼市新政启动梳理，从中可以看出，部分城市限购政策之严，超乎市场预期。

北京：首套房首付款比例不低于35%

9月30日，北京市出台楼市调控新政，新政要求，购置首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购置首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外);对领有1套住房的居民家庭，为改善寓居条件再次放开商业性团体住房存款购置普通自住房的，无论有无存款记载，首付款比例均不低于50%;购置非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

天津：非津户籍首套房首付不低于40%

天津出台楼市新政，10月1日起将实施区域性住房限购，强化差异化住房信贷政策。即在天津市领有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购置住房，包含新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购置首套住房的非本市户籍居民家庭，放开商业存款首付比例不低于40%;对商业银行口头国度差异化住房信贷政策增强监视审核，催促商业银行严厉对购房人首付款核对，严禁各类机构违法展开首付贷、过桥贷等金融杠杆配资业务，保养住房信贷市场次第，防范金融危险。

郑州：领有两套房者限购180平米以下住房

国庆节晚郑州重启住房限购政策，郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限度向其开售180平方米以下的住房：领有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;领有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

成都：二套房首付款比例不低于40%

10月2日继北京天津等地出台住房限购政策后，成都也出台了区域住房限购政策。成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内履行住房限购，同一身份人造人、法人只能新购置1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购置商品住房且用于职工自住的除外)。严厉口头住房限购地域信贷政策，购置二套房商业性团体住房存款首付款比例不低于40%。

无锡：二次公积金存款首付不低于30%

10月2日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场肥壮稳如泰山开展的意见》，居民家庭初次购置普通住房，放开商业性团体住房存款的最低首付款比例坚持20%不变;对已领有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。初次公积金存款，首付比例仍按不低于20%口头;第二次公积金存款，首付比例调整为不低于30%。

济南：已有三套住房家庭暂不得再购房

济南市政府出台增强房地产市场调控上班的通知。购置首套住房商业存款最低首付比例由20%提高至30%，购置二套住房商业存款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于购房的公积金存款最高额度由70万元调整为60万元，团体公积金存款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购置第三套住房不提供公积金存款。本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。

合肥：城市本地人限购2套 最低首付30%

10月2日晚，合肥市召开资讯颁布会，颁布无关楼市调控政策。合肥将推出不少于10000套公租房，差异化信贷，严控备案治理，主城区不含四县一市履行限购，合肥限购!城市本地人限购2套;当地人购房须要1年个税社保或征税最低首付30%。一次性购房记载已结清最低首付40%;一次性购房未结清首付最低50%。

武汉：二套房首付提至50%

武汉楼市调控加码，10月3日起，部分区域履行住房限购限贷措施。即本地人购置第二套房首付50%，购置第三套房限贷;当地人购置首套房首付25%，购置第二套房限贷，购置第三套房限购。

苏州：本地和当地居民区分限购3套和1套

非本市户籍居民家庭放开购置第1套住房时，应提供自购房之日起前2年外在苏州城市(含吴江(楼盘)区)、昆山(楼盘)市、太仓(楼盘)市累计交纳1年及以上团体所得税交纳证实或社会保险(城镇社会保险)交纳证实;暂停对已领有1套及以上的非本市户籍居民家庭发售新建商品住房和二手住房;暂停向领有3套及以上的本市户籍居民家庭发售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合乎条件的购房人发售商品住房。购房人需提供现有屋宇状况关系证实资料并出具书面承诺。关于领有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性团体住房存款。

深圳：非深圳户籍购房需五年社保 二套房首付提至七成

10月4日晚间，深圳市进一步粗浅和完善了限购政策，规则：深圳本市户籍非婚居民限购1套住房，当地户籍居民限购1套住房;对无房且无存款记载的，继续口头三成首付;对无房但有存款记载的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上;并规则，将进一步严峻查处市场违法违规行为，严禁采取迁延收盘时期、控制房源等手腕捂盘惜售、制作供不应求假象。

广州：2套房最低首付款比例不得低于70%

10月4日晚间，广州市人民政府办公厅出台关于进一步促进房地产市场颠簸肥壮开展的意见，规则：本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年外在本市延续交纳3年以上团体所得税交纳证实或社会保险交纳证实的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得经过补缴团体所得税交纳证实或社会保险交纳证实购置住房。为改善寓居条件再次放开商业性团体住房存款购置普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购置第三套及以上住房存款。

佛山：严惩房地产违规开售行为

佛山市住建治理局、佛山市开展革新局、佛山市工商局、佛山市人民政府金融上班局联结颁布关于增强商品房开售治理严惩违规开售行为的通知。要求预售商品房时，应当取得商品房预售容许证。未取得预售容许的商品住房名目，房地产开发企业不得启动预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。取得预售容许的商品住房名目，房地产开发企业要在10日内一次性性地下所有准售房源及每套屋宇多少钱。放大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

南宁：实售价不得高于预售申报价

10月4日，南宁市人民政府办公厅下发了《关于进一步增强房地产市场治理的通知》，重申商品房预售治理、商品住宅多少钱监管、房地产广告治理等方面的关系政策，强调将依法查处故意瞒哄、人为制作房源弛缓等捂盘惜售行为。新同意商品住宅名目预售容许时，房地产开发企业应将预售申报多少钱报房产治理部门备案后，所有进入南宁市商品房开售公示平台对外公示。房地产开发企业对外开售时，实践开售多少钱不得高于预售申报多少钱。

南京：户籍独身人士限购1套住房

10月5日，南京楼市调控进一步更新。南京《市政府办公厅关于进一步放大我市房地产市场调控力度的通知》要求，进一步放大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度，对非南京户籍居民家庭放开购置首套住房时，应提供自购房之日起前两年外在南京累计交纳一年及以上团体所得税交纳证实或社会保险(城镇社会保险)交纳证实。南京户籍成年独身人士(含离异)在本市限购一套住房。

厦门：三类人无法购180㎡以下住房

10月5日晚间，厦门市政府网站也突然颁布《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场颠簸肥壮开展的意见》，进一步更新了厦门的限购政策。依据该意见，厦门限度向三类家庭发售修建面积在180平方米及以下的商品住房。这三类家庭区分是：领有二套及以上住房的本市户籍居民家庭;领有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭;以及无法提供购房之日前3年外在本市逐月延续交纳两年以上团体所得税或社会保险证实的非本市户籍居民家庭。

珠海：暂停向三类家庭开售144㎡及以下普通住房

10月6日，珠海市政府转发市住房和城乡布局树立局《关于进一步促进我市房地产市场颠簸肥壮开展若干意见的通知》。自即日起，珠海市口头住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围外向其开售修建面积144平方米及以下的普通住房：1.领有3套及以上的本市户籍居民家庭;2.领有1套及以上的非本市户籍居民家庭;3.无法提供购房之日前在本市逐月延续交纳1年以上团体所得税或社会保险证实的非本市户籍居民家庭。居民家庭初次购置普通住房(指从未置办过住房)，依照国度政策，最低首付款比例不低于30%。

华西眼科挂号好排号吗？间接去会不会等几天？每天都有眼底专家号吗？成都的好友可以说一下吗？

你挂普通的号会很快，然而假设是专家号就要等好几个月了

华西的号分一级专家，二级专家，三级专家，四级专家，主任，主治

我四级专家最高，我侄子挂华西眼科，三级专家，等了差不多两个月

买房卖房的都要留意！一二线楼市的这个风向，开局变了！

导读：未来，楼市“房住不炒”的调控方向下，一二手房差价或将难有以往的盈利空间。

疫情仿佛没怎样影响楼市。

开年来的深圳楼市演出了一波魔幻行情，打新风起，仿佛带动了其余一些城市也开局火了起来。

上个月，杭州破纪录的5万人摇号抢房，吸引了全国人民的目光。南京、成都等地，也产生了相似的“打新”现象。

但投资新房，到底要在二手房市场变现。在绝大少数城市，新房部分炽热，二手房却十分疲软。挂牌量飙升的同时，流通性却很差，有价无市。

打新必赚不是任何时刻都成立的。未来，楼市“房住不炒”的调控方向下，一二手房差价或将难有以往的盈利空间。

一二线打新汇聚

往年一线城市除了深圳，最热的就是上海了。

据不完全统计，4-5月份，上海产生至少7个“日光盘”，其中最炽热的是位于前滩的西方惠礼，总计411套房源认筹人数达2284，认筹率高达5倍，这也是截至目前，年内上海认筹数最多的楼盘。

像深圳、上海这样的一线城市的楼市率先回暖，新一线也不甘认输。

作为南京往年首个“万人摇”，去年底收盘的江畔都会上城，在往年6月1日加推223套房源，总计约有11890组介入摇号，中签率仅有1.8%。除人才房源外，普通房源中签率低至1.43%。

低至个位数的中签率在南京楼市历史上也是现象级的。据悉，当日开售额达8.3亿元，排号仅到三百多号，且收盘当日即所有售罄。

紧邻着的杭州也降生了震惊全国的“5万人摇”。

6月初，杭州近海西溪公馆推出959套房源，吸引了5万人注销摇号，创下纪录，限价下的赚钱预期，引来购房者纷繁入市，人人都想要大赚一笔。

另一边，城北万象城幸福里紧接着推出了最后一批房源，引来2万人摇号，两大热盘侧面相遇，间接造成杭州摇号注销系统瘫痪。

作为新一线城市，杭州楼市的炽热日积月累，即使疫情刚过依然热度不减。国度统计局5月新建商品住宅开售多少钱指数中，杭州环比下跌0.7%，同比去年下跌5.1%。

其实“打新”炽热无非是由于房价倒挂。西溪公馆的959套房子，毛坯均价只要2.8万/平米，周边名目均价3.5万~4万/平米。“限价盘的红利就在眼前。以90平米计算，摇到起码能赚60万。”一位投资客说。

打新热潮之下，一些城市的成交都上升了。

克而瑞数据显示，5月份，全国28个重点城市新房成交面积环比增长19%，同比降幅收窄至2%，其中一线城市环比增长30%，尤其是上海，成交翻新高，单月成交面积109万平方米，同、环比涨幅皆超60%。

二手房流通性存疑

但楼市有AB面，抢新房的面前，仿佛仅仅是部分过热。

往年2月至5月底，杭州城市共推出新盘203次，而流摇楼盘达95次，流摇率约46.7%，即使是火爆如余杭区，也有21次流摇。

有杭州开发商对记者示意，除了部分新盘由于价差吸引人之外，其余大部分新盘去化率都不太好。

同时，“打新”的意义，最终落脚在二手房市场。新房再划算也要能卖掉。但二手房市场真的如预期那么好吗？

以杭州首个万人摇名目融信澜天为例，现在，简直一切人都以为单价1.85万元/平方米，摇到就能赚100万。

二手房交网站显示，融信澜天成交价在2-2.24万/平左右，并没有那么大的套利空间。

理想上，整个杭州市二手房挂牌量已到达惊人的11.6万套，远远超越杭州一年的销量。

在广州，有中介人士示意，广州的二手房很难堪，大部分卖家都不肯提价，买家却感觉会再降，曾经僵持了很久。而有很多房源曾经忍不住提价挂出了。

不少业主就通知记者，自己所在的小区房价这一年降了5000左右/平。

广州边疆钻研院数据显示，6月第二周，广州二手住宅成交1089宗，环比下滑3.2%，相较于此前的生动，成交量已延续两周产生下滑。

二手住宅业主报价指数环比降低2.9%，后市的信念影响着业主报价，毕竟还是要把房子卖进来才无利润。

5月，北京、青岛、成都、苏州、厦门等城市，二手房累计同比都有不同水平的降低，成都和苏州同比跌幅更是超50%，环比也有12%-13%的降低。

58钻研院剖析师张波示意，在新房二手房市场上，可以了解为一二手房的买卖存在板块差。往往一手房市场较好的市场，二手房的买卖量也并不差，只是大部新房成交加中的区域，二手房反而成交量会较差；而二手房的成交加中区，往往集中在一手房没有集中供应的区域。

张波以为，未来，在房住不炒的大背景下，房价未来常年预期坚持稳如泰山。一二手房的价差自身会逐渐被市场淡化，很难存在所谓的极大盈利空间，房地产市场将坚持肥壮颠簸开展。

搜房帮搜房网历程

1995年9月，中国房地产业协会、国务院开展钻研核心、中国房地产开发集团主办的“中国房地产指数系统”在国务院开展钻研核心的掌管下经过了最初级别鉴定，标记着中国房地产市场钻研的正式起步。

同年，莫天全在美国硅谷成功了中国首个反映国际房地产宏观市场的实践工具——“城市典型住宅指数系统”的设计和钻研，这一翻新为市场提供了迷信的评价依据。

1999年6月，搜房网在莫天全的指导下正式成立，以网络平台的方式，开启了中国房地产市场的数字化之路。同年，搜房网动员“网上住宅大联展”，并树立了中国最大的购房者俱乐部，为购房者提供了方便的消息平台。

进入2000年，搜房网优惠频繁，4月举行大规模“房地产在线拍卖”，当月成交额超越2,000万人民币，显示了其在房地产买卖畛域的生动与影响力。随后，搜房在北京、上海、深圳、重庆等地设立了分公司，进一步扩展了业务笼罩范围。

2001年11月，搜房举行“两岸房地产网上路演”，促进了房地产行业的交流与协作。2002年，搜房网推出“网上集团购房”优惠，成功促进5000万业主的群体签约，显示出其在整合资源方面的实力。

2003年，搜房钻研院与国务院开展钻研核心和清华大学等机构协作，颁布了《2003年中国房地产上市公司10强报告》，进一步优化了其行业钻研的威望性。同年，搜房网在国际率先推出“网上排号”开售经济实用房，翻新了开售形式。

2004年，搜房网开局二次区域扩张，武汉、南京、成都等分公司相继成立，业务幅员进一步扩展。2005年，搜房网与网易、腾讯等门户网站树立协作，增强了与干流媒体的联动，房地产频道经营愈加生动。

2006年，搜房网成功举行了首届全国网上房地产展览会，展现了其在数字化展览方面的翻新。2007年，搜房网中选《福布斯》中国后劲100榜，表现了其在世界商业畛域的认可。

2007年10月，搜房网在全国75个大中型城市设立分公司，成为世界惟一领有分站最多的垂直房地产家居门户网站，标记着其在房地产行业的指导位置日益稳如泰山。

扩展资料

“搜房帮”是经纪人和经纪公司的启动网络营销工具，促进成交的间接手腕；“搜房帮”产品是为经纪公司提供网络营销综合处置打算的产品系列。