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成都安居客房产中介怎样样

好。

1、成都安居客领有少量的房源消息，包含租房、售房、二手房等，可以提供多种选用，满足不同客户的需求。

2、成都安居客房产中介领有阅历丰盛的房产经纪人和专业团队，提供专业的中介服务。能够及时提供屋宇咨询、看房服务、多少钱谈判等一系列专业服务。

成都租房平台哪个好

成都租房平台有：贝壳、安居客、链家、房天下、自若。

第一名、贝壳

贝壳找房由链家网更新而来，是以技术驱动的质量寓居服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开明的质量寓居服务生态，努力于为三亿家庭提供包含二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位寓居服务。

第二名、安居客

安居客是国际上游的房产消息服务平台，2007年正式创立，一直努力于成功打造“人人信任的生存服务平台”的企业愿景。

公司业务片面笼罩新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等畛域，在为用户提供忧心、牢靠、方便找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推行需求。用户经过安居客网站、App、手机网页版、Pad网页版等，可享用一站式房产租售专业服务。

第三名、链家

链家，成立于2001年，是以数据驱动的全价值链房产服务平台。提供二手房、新房、租房、寄居房产、海外房产等房产买卖服务，并领有业内独有的屋宇数据、人群数据、买卖数据，以数据技术驱动服务质量及行业效率的优化。

第四名、房天下

房天下是房地产家居行业专业网络平台，专一于新房、二手房、租房、家居、房地产钻研等畛域的互联网翻新，旗下有新房帮、搜房帮、装修帮等App。

第五名、自若

自若成立于2011年，是一家提供租房产品及服务的O2O互联网品牌，旗下寓居产品领有包含领有自若友家、自若整租、业主直租、自若豪宅、自若寓、自若驿、自若ZSPACE等，同时也为社会提供保洁、搬家、培修等生存服务产品。

以上内容参考：百度百科-贝壳

以上内容参考：百度百科-安居客

以上内容参考：百度百科-链家

以上内容参考：百度百科-房天下

以上内容参考：百度百科-自若

安居客线下门店有哪些

安居客在全国范围内领有多家线下门店，其中包含：

1、北京门店：北京市背阴区建国路93号SOHO现代城C座1层。

2、上海门店：上海市徐汇区田林路88号B1楼。

3、广州门店：广州市天河区珠江新城华夏路16号富力盈通大厦1层。

4、成都门店：成都市锦江区红星路三段63号财产又一城1层。

5、杭州门店：杭州市江干区庆春东路139号嘉和广场1层。

6、南京门店：南京市玄武区东路139号新街口万达广场1号楼1层。安居客是中国一家出名的房地产互联网公司，提供屋宇租售、家居装修等服务。

成都跟进二手房参考价发布机制，深圳2月成交量凑近“腰斩”

继深圳之后，四川成都也开局着手对二手房市场多少钱启动管控，明白提出树立二手住房成交多少钱发布机制。

3月22日，成都市房地产市场颠簸肥壮开展指导小组办公室发布《关于进一步促成房地产市场颠簸肥壮开展的通知》，在增强住房买卖治理方面明白提出“树立二手住房成交参考多少钱发布机制”，这也是在深圳之后，第二个跟进该机制的市区。

成都跟进深圳，树立二手住房参考多少钱发布机制

成都为何要树立二手住房成交参考多少钱发布机制？

成都市住建局示意，近期成都局部区域二手住房市场产生挂牌多少钱凌乱、哄抬房价、局部业主“抱团涨价”等扰乱市场次第的行为，为提高二手住房消息透明度、促成理性买卖，自创深圳等市区的做法，成都拟树立二手住房成交参考多少钱发布机制。

同时，成都还将进一步规范二手住房买卖行为。一是增强对二手住房挂牌多少钱的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布显著高于所在楼盘正当成交多少钱的挂牌多少钱，社会化网络消息平台要配合做好技术管控；二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实践成交多少钱启动梳理，逐渐构成区域网格化的二手住房参考多少钱，用于指点二手房市场买卖、增强二手房买卖治理。

关于二手房成交参考价发布机制何时落地的疑问，成都市政务服务平台上班人员3月24日对澎湃资讯示意，目前还没有详细口头期间，后续二手住房参考多少钱将活期在成都住建官方网站、微信群众号等发布，可以自行关注。

58安居客房产钻研院钻研总监陆骑麟指出，政府出台此类政策的结果就是疏导金融机构降落发放存款的比重，优化购房者首付比例，参与购房门槛，从而缩小购房需求。从供求相翻开形成市场的供过于求，从而到达稳固房价的作用。

从监管层面来看，成都市对二手房市场的乱象关注已久。

据媒体此前地下报道，往年1月，成都高新区以及天府新区一般楼盘的多少钱产生不反常下跌的现象，包含高新区南城都汇、天府新区中海左岸等小区被点名。报道指出，由于局部中介人员及其业主抱团涨价，使得相应小区房价产生了极大的变动，一夜之间屋宇挂牌价暴跌，引发系列连锁反响，间接影响了整个区域房价的动摇。

面对恶意哄抬房价的行为，1月25日，成都市住建局、网信办对涉嫌组建微信群煽动群体涨价、恶意炒作房价的当事人启动约谈并要求及时整改。

1月27日，成都市住建局发布《关于严峻打击哄抬房价等违规行为，实际保养房地产市场反常次第的公告》，明白对恶意扰乱房地产市场颠簸肥壮开展的行为“零容忍”。公告指出，成都市一般小区业主成立房价沟通群扬言抱团涨价，涉嫌恶意炒作二手房多少钱，对外地房地产市场颠簸肥壮开展带来不良社会影响。

成都市住建局示意，对团体存在涉嫌组织恶意炒作、哄抬房价、扰乱市场次第等违法违规行为的，一经查实，住建部门暂缓受理其相关二手房网签手续。

另外，依据住建部网站3月19日消息，“两会”刚刚完结，住房和城乡树立部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产上班。倪虹指出，要依据人口流入状况，实际参与住宅用地供应，管控资金危险，树立“人、房、地、钱”联动机制，从源头上稳固预期。要针对房地产市场存在的突出疑问，及时采取措施，精准、精细调控，轻薄查处房地产中介、助贷机构的违法违规行为，动摇遏制投机炒房。

依照国度统计局发布的最新数据，往年2月成都二手房多少钱环比涨幅0.8%，同比涨幅9.3%，均排名全国第五。

二手房参考价对深圳市场成果已浮现

关于首个提出二手房成交参考多少钱发布机制的深圳来说，新政落地后成果已开局浮现，目前二手房市场基本处于停滞形态，买卖双方堕入张望和博弈阶段。

从二手房的成交量过去看，几近腰斩。依据深圳市房地产中介协会发布的数据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右，市场成交降温显著。此外，整个2月份深圳二手房网签量合计5272套，环比1月的8971套网签数据，近乎腰斩。

深圳市住房和树立局于往年2月8日连发3条公告，宣布树立二手住房成交参考多少钱发布机制，并初次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考多少钱。但参考价广泛较低，简直相当于市场价的七折。最为关键的是，银行将依据参考价发放存款。

澎湃资讯走访深圳楼市了解到，目前深圳二手房市场张望心情浓重，大局部中介门店的二手房业务在春节后尚未开单。

“新政后，二手房市场基本没有买卖，买家和卖家都在张望。咱们在这一片区一共40多家门店，3月至今一共只成交了8套房源。”深圳一经纪人说道。

一天打两三百个电话拓客也成为经纪人目前的日常。“往常就被动给客户打电话咨询，问一下需求，理论每天要打两三百个电话，普通打七八十个的时刻头曾经晕了，然而干开售这行也没方法，如今市场处于横盘阶段。如今也会调整一下战略，主攻一些住宅公寓产品、租赁单，周末就去一些楼盘拦客，或许转战去深圳周边市区。”上述经纪人说道。

澎湃资讯走访深圳多家中介门店发现，新政后二手房源实践挂牌多少钱均未在门店内展现，不少门店外简直看不到房源消息，有一般门店展现的也仅标识政府指点价。有门店原本应该展现房源的标牌上写着“欢迎进店咨询”几个大字。

据该门店经纪人引见，深圳出台二手房成交参考多少钱发布机制后，一切二手房挂牌多少钱均不得在中介公司门店或网站上展现，“来问的客户也不多，普通新政进去后，都会有两三个月的政策消化期。”

“买家和卖家如今出现两种心态，买家以为新政后房价会有所下调，但卖家方面目前并未现被动提价的状况，毕竟卖家也不着急卖还是想观察一下新政的影响。”深圳链家一经纪人通知澎湃资讯。

以宝安区碧海片区的泰华阳光海为例，依照政府官方指点价，该小区一套112.42平方米房源的参考总价为912万元，但在链家网外部系统中，目前该房源的实践挂牌多少钱为1300万元。宝安区西乡的圣淘沙骏园一套93.74平方米房源的参考总价为832万元，但房主实践挂牌多少钱为1260万元。海湾明珠小区一套104.96平方米的房源参考总价显示为553万元，房主实践挂牌价845万元。澎湃资讯征询的多个楼盘均尚未现多少钱松动。

“官方指点多少钱重要是克服需求，由于银行存款依照政府官方指点价来批，那么就象征着买家的首付须要参与，提高了购房的门槛，从而控制了需求。真正的刚需买家在这样的状况下也会有所顾忌，提前购房需求。”深圳边疆一经纪人解释道。

智库钻研院钻研总监严跃进指出，“二手房成交参考价无疑会对房价稳固起到作用，一方面可以稳固多少钱另一方面也可克服炒作。以往，政策对新房市场的管控较多，对存量房的管控较少，重要也是由于二手房是一个比拟市场化的市场，但后续在一线以及热点二线市区对二手房管控应该片面铺开。”

不过，也有业内人士指出，住房成交参考价的政策发布后，市场上只显示指点价，也会使得相对多少钱不透明的二手市场变得愈加含糊。政府应该疏导相关机构地下实在的买卖多少钱，让消息更地下和透明。

原题：《成都跟进二手房参考价发布机制，深圳2月成交量凑近“腰斩”》

安居客2022年没有成交吗

成交了。

58安居客房产钻研院：2022年11月全疆土地市场月报

l 11月份供地量大幅上扬，为了缩小对房企的资金压力，“大批多批”成了往年集中供地的节拍特点。成都、福州、广州、合肥、济南、青岛、厦门、上海、天津、长沙推出第四批地块；南京、苏州、武汉则推出了第五批地块，但各市区推地较前几批次规模上有较大幅度的下滑。

l 本月产生溢价率小幅反弹重要是源于局部市区推出优质地块，惹起房企竞价，但大局部市区照旧出现贴底价拿地的态势。

l 本月重点65城流拍率为15.28%，较上月基本微幅下滑，总体低于去年第四季度水平。很多原先可以依托中央平台托底的，经济水温和开展水平较弱的市区产生了流拍地块增多的现象，今后经济能级较弱的市区高流拍率或呈常态。

杭州“认房不认贷”后，8幅四批次地块均被民企所夺得。相比其他市区杭州这一类生机较强的新一线市区，楼市较具韧性。

01、全疆土地市场本月状况

供求走势——第四批集中供地开闸

11月全国重点监测65城土地市场供应规模又呈大幅下跌，共推出各类地块1804幅，环比上扬1.2倍，同比下滑13%；成交共778幅，环比、同比区分下滑17%和14%，成交布局建面6201万平米，环比、同比区分下滑幅度18%、21%。

从宅地市场看，雷同产生供地量大幅上扬的状况，11月公示宅地地块670幅，环比上扬1.5倍，但同比依然下滑3成；从成交方面看，11月重点65城成交涉宅地块255幅，环比、同比区分下滑12%和31%，成交布局建面为2260.19万平米，环比、同比区分下滑22%、39%。

58安居客房产钻研院剖析师许之静指出，截止11月底，除了重庆外，其他试点22城均已成功第三批次集中土拍，北京、杭州、南京等市区则进入了第四批土拍，更有南京、苏州、武汉等市区推出第五批集中供地。为了缩小对房企的资金压力，“大批多批”成了往年集中供地的节拍特点，11月份供地量大幅上扬也与此有亲密关联。

多少钱及溢价率——本月溢价较上月小幅反弹

11月全国重点监测65城成交土地平均楼面地价为2982元/平米，较上个月下滑16%，同比下滑21%。去年以来，全疆土地市场楼面地价继续出现动摇走势，但仅在去年5月产生过高于5000元/平米的多少钱。而涉宅地块成交楼面地价为6620元/平米，环比、同比区分下滑15%和1%。

从溢价看，去年至今出现显著的走低趋向，11月，全国监测65城土地平均成交溢价率仅2.55%，涉宅地块的溢价率也仅为1.94%，较上月略有反弹。

58安居客房产钻研院剖析师许之静指出，2022年以来，介入集中供地的22城成交的地块中，有90%的地块都驳回了“限地价”的模式，折算成溢价率广泛要求在15%以下，甚至还有2成左右的地块，溢价要求在10%以内，这也间接造成了房企拿地溢价率的走低。同时，往年房企资金须要用于保交楼，因此在拿地支出上比拟审慎。本月产生溢价率小幅反弹重要是源于局部市区推出优质地块，惹起房企竞价，但大局部市区照旧出现国企、中央平台托底拿地的形态。

市区土地出让金成交排行——上榜市区土地市场上投金超百亿

从11月全国市区各类土地出让金榜单看，无锡、常州、淮安、西安等12城在土地市场上投金超百亿。其中，无锡则是已成功了第五批次集中土拍，成功全年无流拍。

58安居客房产钻研院剖析师许之静指出，近期楼市利好政策频出。“金融16条”、“第二支箭”、“第三支箭”等新政的出台，政策托底信号明白，房企融资市场允许节拍显著放慢，能大幅提振房企拿地信念。