摘要：购置顶楼的留意事项很多年轻人在购房的时刻，都青睐如今顶楼，要素是宁静，可是，在购置顶楼的时刻，须要留意什么事件呢?住顶楼又有哪些优缺陷呢?以下是由小编为大家整顿的关系资料，宿愿能帮到你们，购置顶楼时要留意事项1、看屋顶坡式屋顶是如今国内肥壮住宅倡议的
购置顶楼的留意事项
很多年轻人在购房的时刻，都青睐如今顶楼，要素是宁静。可是，在购置顶楼的时刻，须要留意什么事件呢?住顶楼又有哪些优缺陷呢?以下是由小编为大家整顿的关系资料，宿愿能帮到你们。
购置顶楼时要留意事项
1、看屋顶
坡式屋顶是如今国内肥壮住宅倡议的屋顶设计，对隔热、防水有较好的成果。假构想享用住顶层的“一览众山小”，那选用坡式屋顶的顶层住宅。
2、看顶层设计结构和用材
顶层要尤为在意隔热和防水的配置性如何，这就要求业主在购置时留意顶层的设计结构和用材，业主可以要求开发商提供顶层的无关设计、施工资料，看能否合乎无关的修建规范。
假设是现房产品，还可以依据外立面顶层的一些标志线目测屋顶隔热层的厚度，看能否到达普通要求的20-25cm厚。
3、检查渗水和排水
雨后是测验屋宇品质的一个好机遇，购房者可在雨后对屋顶启动检测，同时也看看室内有无漏水、渗水痕迹的状况，排水能否疏通。
4、看水压
顶层因楼层高，水压无余，使自来水流小，影响寓居温馨度，所以水压疑问必定要留意。购房者可以间接关上水龙头检查水流大小，也可经过征询顶层的街坊了解供水状况。
5、看消防设备
6、阁楼的交房规范
很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房规范有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的状况。买房时，要看好阁楼或许露台的防水状况。
住顶层的缺陷
1、防水
很多人比拟禁忌顶层的房子，也是担忧入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术开展了这么多年，曾经比拟完善了，再加上相对片面的验收程序，只需是正轨开发商开发的房子，一开局不漏的话，则漏水的概率也会比拟小。
另外对于漏水的保修期，依照国度规则应该是5年。假设买的是现房，可以要求买之前先去看看房。
2、冬冷夏热的疑问
如今修树立计依照国度要求，一些地域都要到达4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的状况曾经大大降落。
当然顶层想和规范层齐全一样是很难的，但回到事实当中，如今的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天能否暖和主要看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出或许会相对多一些而已。
这里额外补充一句，顶层确实会比规范层热，然而热多少，还是看开发商的工程品质，另外户型能否通透愈减轻要。
3、烟道风压
上层住宅的厨房排烟都是经过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的致力，抵达顶层公共烟道的油烟大风压是很大的。
假设你恰恰住在顶层，记住必定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
4、火灾逃生
很多人觉得买顶层不安保是由于离地太远，出现火灾时或许不易逃生。主观的说，假设出现火灾疫情，顶层必需没有1楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的突变，并非是顶层独具的疑问。
住顶层的好处
顶楼视线宽敞，有一览众山小的觉得，能让人心境酣畅;
通风、采光的成果好，阴雨天能节俭照明用电;
受外界噪音影响小，比拟宁静;
赠送阁楼、天台，团体空间较多，私密性好;
蚊虫等四害比拟少;
顶楼相比其它的楼层，要廉价不少，能节俭不少开销。
