摘要：近期，公募 REITs 市场呈现强劲分红势头，成为投资者焦点。截至 2024 年 8 月 14 日，总市值约 1200 亿元的公募 REITs 累计分红额已达 44 亿元，...
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近期，公募 REITs 市场呈现强劲分红势头，成为投资者焦点。截至 2024 年 8 月 14 日，总市值约 1200 亿元的公募 REITs 累计分红额已达 44 亿元，其中部分产品年内多次分红，甚至有 REITs 成立不久便开始派发现金。
分析人士指出，在整体投资回报率低迷的背景下，公募 REITs 以其稳定的分红能力吸引了众多投资者。8 月 13 日，华夏和达高科 REIT 宣布年内第二次分红计划，按照基金合同规定，该基金将 90% 以上的年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，且每年至少分红一次。
事实上，大多数公募 REITs 的分红频率和金额都超过了合同规定的最低要求，展现出超常分红表现。例如，中金普洛斯 REIT 自上市以来已累计分红 8 次，华夏越秀高速 REIT 自成立起也已分红 8 次，累计分红金额达 3.43 亿元。
据 Choice 数据显示，截至 8 月 14 日，已有 32 只公募 REITs 产品进行了 50 余次分红。公募 REITs 的吸引力在于其稳定的分红能力和底层资产的经营效益，在当前宏观环境下满足了投资者对安全资产的需求。
随着资金流入，公募 REITs 的市值有望进一步提升，使投资者能够分享到不动产市场发展的增值收益。
