摘要：为深入贯彻党的二十届三中全会精神，落实贵州省委、省政府决策部署，推动贵州企业利用债券和基础设施不动产投资信托基金 (REITs) 拓宽融资渠道，有效盘活存量资产，贵州省委金...
为深入贯彻党的二十届三中全会精神，落实贵州省委、省政府决策部署，推动贵州企业利用债券和基础设施不动产投资信托基金 (REITs) 拓宽融资渠道，有效盘活存量资产，贵州省委金融办、省发展改革委、贵州证监局、深圳证券交易所联合主办了贵州省债券及 REITs 产品培训会议。
国家发展改革委发布了《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金 (REITs) 项目常态化发行的通知》。此举标志着基础设施 REITs 正式进入常态化发行阶段，对投融资体制机制改革和多层次资本市场建设具有重要意义。
深圳证券交易所债券业务中心介绍了 REITs 政策、重点关注要点、ABS 产品、公司债券审核重点以及创新品种情况。深交所 REITs 市场持续扩容，2023 年年报显示，深市 REITs 项目收入稳定，持续经营良好，9 只 REITs 实现总收入约 39.50 亿元，净利润约 8.40 亿元。
通过发行基础设施 REITs，企业能优化资产负债结构，盘活存量资产，提升资产流动性，逐渐从重资产运营向轻资产运营转型。
深圳国际控股有限公司基金事业部分享了 REITs 申报发行经验。2024 年首单仓储物流 REITs——华夏深国际 REIT 在深交所上市。华夏深国际 REIT 是当年全市场上市的首单仓储物流 REITs，首发资产包括杭州钱塘区和贵州龙里县的两个深国际综合物流港项目，均为成熟运营的高标准物流仓储项目。
华夏深国际 REIT 发行阶段备受关注并成功超募，原因在于其优质资产吸引力和发起人、管理机构的品牌赋能。
中金公司和德勤会计师事务所分享了基础设施 REITs 和 ABS 的实操经验及会计问题解析。
