房子有按揭在一定条件下可以过户。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效。这意味着，如果按揭购房合同中没有特别约定禁止过户，那么理论上按揭房子是可以过户的。然而，合同的变更...

admin 2024-09-28 5次浏览

1、申请变更登记：根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。2、准备材料：登记申请书、申请人的身份证明、证明房产证名字写错的材料。3、提交申请：将...

admin 2024-09-28 4次浏览

1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、房地产买卖合同书(或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等)，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件，其他可能需要的文件，如行...

admin 2024-09-28 2次浏览

房子冬天能装修，但需要注意一些特殊事项‌。冬季装修有一些优点，如干燥的空气有利于油漆和墙纸的施工，木材含水率低，不易开裂等。然而，冬季气温低，油漆和水泥砂浆等材料容易受到影响，施工效率也可能降低。1、...

admin 2024-09-28 6次浏览

国有土地是国家所有权的客体，指的是全民所有的土地，即中华人民共和国境内，除了法律明文规定属于集体所有的土地和属于个人所有的宅基地、自留地、自留山等土地之外的土地。这些土地的所有权由国务院代表国家行使，...

admin 2024-09-28 3次浏览

居住证可以代办，‌根据‌《居住证管理办法》的规定，居住证的申请流程中允许委托他人代理办理。代理人需携带具备证明其监护或亲属关系的相关文件，如居民身份证、居民户口簿、结婚证等，以及具有法律效力的书面委托...

admin 2024-09-28 2次浏览

以贷款20年为例，90万的房子首付50万月供2966元。例如利率是3.25，利息每期就是4000000.00325=1300元，本金就是400000÷20÷12=1666.6元，本金加利息就是1300...

admin 2024-09-28 4次浏览

以长沙为例，首套房最低首付是1.5成，那么90万*0.15就是12.5万，那么贷款就是76.5万。首套房贷款利率是3.2，以贷款20年为例，那就是利息是76.5万*0.0032是2486，本金是765...

admin 2024-09-28 2次浏览

提前还贷违约金的具体金额因贷款合同和银行政策而异。一般来说，违约金可能是按照提前还款时未结余额的百分比计算，比例通常在2%到5%之间，或者是若干个月份的利息。此外，部分银行对于贷款不满一年提前还款的，...

admin 2024-09-28 6次浏览

1、如果是全额提前还贷，那么利息计算截止到还清银行本息的当日，之后的利息无需再支付。2、如果是部分提前还贷，利息计算方式为：剩余本金日（月）利率剩余还贷天（月）数，剩余本金指提前还款后剩余的贷款金额，...

admin 2024-09-28 5次浏览